Дело №2-840/2020 

03RS0033-01-2020-001224-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., 

при секретаре Посохиной О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о выдаче отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО5, в котором просила суд определить порядок и размер участия истца в оплате содержания жилья, коммунальных услуг по адресу: РБ, 

<

адрес> размере 80/200 долей начисляемы платежей, обязав ООО Управляющая организация «Жилкомсервис», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» МУП «Водоканал» 

<

адрес>, МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья, коммунальных в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес> ответчикам.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, а также договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем 80/200 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> РБ. 

Собственниками остальных 120/200 долей на указанную квартиру являются ФИО3, ФИО5 и ФИО5

В указанной квартире проживают ответчики.

В настоящее время имеется большая задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг, поскольку ответчики, проживая в квартире, отказываются нести бремя содержания имущества. Истец, имея намерение погасить задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за принадлежащие ей 80/200 долей указанного имущества, не имеет такой возможности, поскольку лицевой счет №, открытый ООО УО «Жилкомсервис», также лицевой счет № в ООО «ЭСКБ», также лицевой счет в МУП «Водоканал» 

<

адрес>, являются едиными для всех собственников счетами на квартиру.

Соглашения с сособственниками спорной квартиры о порядке и размере совместного участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей достигнуть в добровольном порядке не представляется возможным. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истица считает, что вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 просила суд рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя. 

Ответчики И-вы надлежаще извещались о дате и времени рассмотрения дела по известному суду месту регистрации. В судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Третьи лица ООО УО «Жилкомсервис», ООО «ЭСКБ», МУП «Водоканал» 

<

адрес>, МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

ООО УО «Жилкомсервис» и МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не уведомили, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что истице ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 80/200 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанную долю у истицы возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, а также договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8). 

Собственниками остальных 120/200 долей на указанную квартиру являются ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО5.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ответчикам ФИО3, ФИО5 и ФИО5 принадлежит по 1/5 доле каждому в общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По утверждениям истицы до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В отношении указанной квартиры открыты единые лицевые счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг без учета размера долей собственников.

Проанализировав указанные выше нормы права, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО5 о выдаче отдельных платежных документов удовлетворить. 

Установить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 в расходах на оплату коммунальных услуг, содержания жилого помещения и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив за ФИО1 80/200 доли от начисляемых платежей, за ФИО3, ФИО5 и ФИО5 120/200 доли от начисляемых платежей.

Обязать ООО Управляющая организация «Жилкомсервис» 

<

адрес>, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» МУП «Водоканал» 

<

адрес>, МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей ей отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.И. Гарипова

Решение16.12.2020