Дело № 2-4153/2025

73RS0002-01-2025-005757-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г. Ульяновск 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А, 

при ведении протокола помощником судьи Царевой Ю.Ю.,

с участием помощника прокурора Засвияжсокого района г. Ульяновска Чемаровой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Ле Хюи Зуи Ань, ФИО5, ФИО6 Туан, Нгуен Хыу Кань о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ле ФИО1 Оань обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. На данную жилую площадь были пописаны ответчики. Регистрация носила формальный характер, ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. 

В связи с этим просит суд признать указанных ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, указывая, что прописал в своей квартире знакомых, которые в настоящее время не известно где находятся, возможно некоторые выехали за границу РФ. 

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались по месту регистрации, иных сведений о месте нахождения ответчиков не имеется.

Представители третьих лиц ОМВД России по 

<

адрес>, УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, заключение прокурора, который полагал возможным снять указанных лиц с регистрационного учета, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных норм жилищного законодательства, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. 

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Ле ФИО1 Оань, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Право собственности Ле ФИО1 Оань на квартиру было зарегистрировано в установленном законе порядке.

Согласно сведения ОРУГ в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Ле ФИО1 Оань, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ Ле ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ Нгуен ФИО1 Фонг, с ДД.ММ.ГГГГ Чан ФИО1 Туан, с ДД.ММ.ГГГГ Нгуен Хыу Кань.

Указанные лица зарегистрированы в спорной квартире до настоящего времени.

Как установлено судом, что ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят.

Все зарегистрированные лица, ответчики, выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое место. 

До настоящего времени в спорной квартире не проживают, вещей в квартире ответчиков не имеется.

Иного суду не предоставлено.

Фактически ответчики лишь сохраняют регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у них права пользования указанной квартирой.

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует реализации прав истца, как собственника. 

Данные выводы основаны на нормах действующего законодательства, соответствуют разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что родственниками истцу они не являются. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики были вселены в спорную квартиру с разрешения собственника, выехали на постоянное место жительство по другому адресу, прекратив ведение с собственником общего хозяйства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, ответчики членами одной семьи с собственником не являются, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Ле Хюи Зуи Ань, ФИО5, ФИО6 Туан, Нгуен Хыу Кань о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ле Хюи Зуи Ань ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нгуен ФИО1 Фонг ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чан ФИО1 Туан ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нгуен Хыу Кань ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ле Хюи Зуи Ань ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Туан ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нгуен Хыу Кань ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Зубрилина

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025