Дело № 2-161/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017года р.

<

адрес>

<

адрес>

Колышлейский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Тузукова С.И., 

при секретаре ФИО6, с участием истицы ФИО3, представителя истицы по доверенности - ФИО4, представителя ответчика Администрации р.

<

адрес> ФИО5, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации р.

<

адрес> о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день смерти в 

<

адрес>. Она является наследником по закону первой очереди. Других наследников по закону первой очереди нет. После смерти ФИО1 осталось его наследственное имущество в виде доли жилого дома общей площадью 71,6 кв.м. и земельного участка площадью 506 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. При жизни отец свое право на данное недвижимое имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке в органах государственной регистрации. Жилой дом по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года постройки принадлежал отцу ФИО1 – ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году после осуществления пристроя к данному дому ФИО2 передал часть дома в виде данного пристроя ФИО1 Оформление данной передачи было произведено в судебном порядке. Согласно определению Колышлейского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд определил: «Заключить между ФИО2 и ФИО1 мировое соглашение, согласно которому передать ФИО1 пристрой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, состоящий из 

<

адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., собственником которого является ФИО2». После этого ФИО1 фактически стал владеть частью дома по указанному адресу как его собственник. Данная часть дома представляла собой изолированное от другой части дома жилое помещение с отдельным входом. Каких-либо правоустанавливающих документов на свою долю жилого дома ФИО1 при жизни не оформил. В ДД.ММ.ГГГГ года при составлении технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что общая площадь жилого дома составляет 71,6 кв.м., жилая 41,8 кв.м. Также установлено, что доля ФИО1 в данном жилом доме составляет 11/25. Земельный участок площадью 506 кв.м. по указанному адресу был передан в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Главы администрации р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельный участок площадью 506 кв.м., с кадастровым номером № по указанному адресу нотариусом 

<

адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>2, зарегистрированное в реестре за №, как наследнице умершего ФИО1 Право собственности на него ею зарегистрировано в органе государственной регистрации. По той причине, что по жилому дому, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют правоустанавливающие документы на имя ФИО1, нотариусом 

<

адрес> в выдаче ей свидетельства о праве на наследство на долю указанного жилого дома после умершего последнего было отказано (постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти отца она не может полностью реализовать свое право наследования принадлежащего ему имущества. В настоящее время собственником 14/25 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7. Просит включить 11/25 доли жилого дома, общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель истицы ФИО3 – ФИО4 В судебном заседании просила иск ФИО3 удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации р.

<

адрес> ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО3 не возражала, доводы истицы подтвердила.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – нотариус Колышлейского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО15 ФИО9 в судебном заседании показали, что они знали отца истицы ФИО3 – ФИО1, который постоянно по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживал в 

<

адрес> в 

<

адрес>, был собственником доли указанного жилого дома, содержал принадлежащую ему долю дома в надлежащем состоянии, владел и пользовался ею. 

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, представителя истицы, представителя ответчика, третье лицо ФИО7, свидетелей, суд считает возможным рассмотреть его без участия третьего лица – нотариуса, находит иск подлежащим удовлетворению, последующим основаниям. 

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 является дочерью и наследником по закону первой очереди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 9).

В 

<

адрес> по указанному адресу в собственности умершего находилось 11/25 доли домовладения, оформленного на его имя, в котором он проживал (определение судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 26, технический паспорт, кадастровый паспорт – л.д. 10-18, 19-20).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес> года постройки, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеет общую площадь – 71,6 кв.м., жилую – 41,8 кв.м., правообладателями 11/25 доли является ФИО1 (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ), 14/25 доли - ФИО10 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) (техпаспорт – л.д. 10-18, кадастровый паспорт – л.д. 19-20).

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью 506 кв.м., предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается постановлением главы администрации р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 24, 25). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. 

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 г. отказ на основание ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом. 

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается. 

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Требование истицы о включении 11/25 доли жилого дома, принадлежавшей ФИО1, но не зарегистрированной надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации р.

<

адрес> о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 11/25 доли жилого дома, общей площадью – 71,6 кв.м., жилой – 41,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Тузуков С.И.