Дело № 2-276 (2020) 

Судья М. Ф. Маннапова

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 апреля 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Маннаповой М. Ф., при секретаре Акмалиевой Р. Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х. к исполнительному комитету Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Х. обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истица Х. в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО1 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, имеется ходатайство главы Апазоского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Палаты ииущественных и земельных отнощений Арского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возвражений по требованиям истца не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что в 2003 году истице Х. ООО «Агрофирма Ватан» был предоставлен во владение жилой дом на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1964 года постройки, в котором истица проживает со своей семьей с 2003 года. Документы, подтверждающие отчуждение жилого дома, не сохранились. 

Согласно выписке из домовой книги истица Х. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Палатой имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан и справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № исполнительным комитетом Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности и на балансе исполнительного комитета Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан не состоит.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № ООО «Агрофирма Ватан», видно, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе ООО «Агрофирма Ватан» не состоит.

Государственная регистрация права на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Таким образом, истица Х. с 2003 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформила технический паспорт на дом.

С 2003 года истица проживает в указанном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи, с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным. С 2003 года никем право владения Х. не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истица, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 2003 года как своим собственным. Общий срок владения с 2003 года по настоящее время составил более 17 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности составляет 15 лет. Добросовестность владения истицей подтверждается тем, что за 17 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта владения указанным жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги.

Таким образом, истица приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья М. Ф. Маннапова