Дело № 2-155/2024

25RS0017-01-2024-000198-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года посёлок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С., при секретаре Кошелевой С.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате тепловой энергии,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате тепловой энергии.

В обоснование требований истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками квартиры являются ФИО2 (? доли в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (? доли в праве общей долевой собственности). На квартиру открыт единый лицевой счёт на оплату коммунальных услуг в КГУП «Примтеплоэнерго». Ответчики оплату коммунальных услуг не производят. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не достигнуто. В этой связи истец просил разделить лицевой счет по оплате тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец ФИО1, представитель истца ФИО6 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - КГУП «Примтеплоэнерго» письменно ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанные лица несут равную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно письменным пояснениям ФИО1, ответчики уклоняются от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось причиной для обращения истца в суд.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры, он вправе претендовать на определение доли своего участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорной квартиры, пропорционально размеру его доли в праве собственности на данную квартиру.

В этой связи, суд приходит к выводу об определении размера участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, 

Решил:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 тепловой энергии за квартиру по адресу: 

<

адрес> размере ? доли оплаты за квартиру, с выдачей ему отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Клемешева