Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гавриловой Е.Н.,

с участием: представителя истцов, ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчика СНТ «Восход» ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1783/2017 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к СНТ «Восход» о признании недействительным протокола общего собрания членов СНТ «Восход» от 18.09.2016 года,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Ставропольский районный суд с иском о признании недействительным протокола общего собрания членов СНТ «Восход» от 18.09.2016 года.

Заявленные требования мотивировали тем, что являются членами садоводческого товарищества. 18.06.2016 года состоялось общее собрание садоводческого товарищества, которым было принято об изменении его организационно-правовой формы с садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников недвижимости.

Истцы не согласны с принятым решением, потому что значительная часть земельных участков на территории товарищества в собственность не оформлены.

Собрание не являлось правомочным, а его протокол действительным потому что члены товарищества не были извещены надлежащим образом о его проведении, на собрании отсутствовал кворум.

Определением суда к участию в деле в качестве соистца был привлечен ФИО7

Представитель истцов, истец ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования признал. Не оспаривал, что истцы являются членами товарищества. Пояснил, что документы, подтверждающие созыв оспариваемого собрания представить не может. Собрание было проведено в отсутствие необходимого кворума.

Заслушав истца, исследовав материалы дела суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Спорные правоотношения урегулированы Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Главой 9.1 ГК РФ, Уставом СНТ «Восход».

Статьей 20 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что высшим органом управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением является общее собрание его членов. 

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Согласно ч.2 ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Закон), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" принятие решений о реорганизации объединения, а также рассмотрение любых иных вопросов деятельности такого объединения относится к компетенции общего собрания.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Решения по вопросам изменения организационно-правовой формы садоводческого товарищества принимаются простым большинством голосов.

Членство истцов в СНТ «Восход» ответчиком не оспаривалось и подтверждено садоводческими книжками и справками председателя товарищества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание СНТ «Восход», на котором было принято оспариваемое решение об изменении организационно-правовой формы товарищества с СНТ на ТСН.

Согласно протоколу в собрании принимали участие 210 из 343 членов товарищества. Голосование по вопросу изменения организационно-правовой формы товарищества на товарищество собственников недвижимости было положительным и единогласным.

Согласно ч.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Поскольку суду не представлено письменных доказательств соблюдения ответчиком порядка созыва и проведения оспариваемого собрания, сведения о результатах голосования на собрании отсутствуют, как пояснили суду стороны кворум на собрании отсутствовал, суд считает доказанным, что внеочередное общее собрание СНТ «Восход» от 18.09.2016 года проведено с нарушением требований закона и является недействительным. 

Соответственно недействительными является и протокол оспариваемого собрания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.181.5 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требовании удовлетворить.

Признать недействительным протокол внеочередного общего собрания членов СНТ «Восход» от 18.09.2016 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2017 года

Судья С.Г. Шабанов