Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 г. 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО1, с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО8 о признании домовой книги недействительной, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском ФИО8 о признании домовой книги недействительной.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в домовладении по 

<

адрес>. Вместе с его семьей проживала его мать ФИО4, за которой истец ухаживал до её смерти в ДД.ММ.ГГГГ году. Мать по завещанию передала истцу все свое имущество, однако оформить свидетельство о праве собственности истец не имеет возможности в связи с тем, что его племянница ФИО8 совместно со своей матерью ФИО5, пользуясь болезненным состоянием ФИО4 при её жизни путем введения её в заблуждение, составили договор пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, при этом договорные обязательства не исполнялись ни покойной сестрой истца ФИО5, ни её дочерью ФИО8 После смерти ФИО5 ответчик оформила в собственность жилое помещение, в котором истец проживал и проживает со своей семьей, содержит его в надлежащем состоянии и оплачивает коммунальные услуги, и обратилась в суд с иском о выселении истца из указанного жилого помещения.При рассмотрении данного спора ответчиком в суд была предъявлена домовая книга, в которой истец не значится зарегистрированным. При этом, в домовой книге, которая имелась у матери истца, имелись отметки о регистрации истца по данному адресу, в связи с чем истец полагает, что ответчиком умышленно была уничтожена старая домовая книга и оформлена новая без указания сведений о регистрации истца по адресу спорного домовладения. В связи сизложенным истец обратился в суд и просит признатьдомовую книгу на 

<

адрес> в 

<

адрес> недействительной.

В судебном заседании представитель истца ФИО3., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в уточненном иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. При этом суду пояснила, что право собственности на 4/25 долей домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> перешло от ФИО4 к её матери ФИО7 на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права собственности ФИО4 была передана ФИО7 домовая книга, в которой каких-либо сведений о зарегистрированных лицах не содержалось. ФИО4 пояснила, что она всех их своего жилого помещения выписала, но старая домовая книга ею утеряна, в связи с чем она получила новую домовую книгу. При жизни ФИО5 в домовую книгу сведения о зарегистрированных лицах не вносила, а после её смерти ответчик, как наследник, оформила свои права и в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировалась по указанному адресу вместе с своими детьми. В ДД.ММ.ГГГГ году она прописала в доме своего брата ФИО6, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В дальнейшем в домовой книге производились записи в связи с изменением фамилии ответчика после вступления её в брак и в связи с получением паспортов граждан РФ. Старую домовую книгу ответчик никогда не видела и новую книгу также не оформляла, так как эту домовую книгу передала её матери ФИО7 ФИО4 Домовая книга была прошита, пронумерована, скреплена печатью, выдана была ДД.ММ.ГГГГ в день заключения договора пожизненного содержания, и её оформлением занималась ФИО4, а не ответчик и не её мать ФИО7По мнению ответчика, требования истца являются необоснованными, так как каких-либо его прав и интересов ответчик не нарушала.

Суд, выслушав пояснения сторон и их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, чтона основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (после брака ФИО8) в порядке наследования после смерти ФИО5, принадлежит 

<

данные изъяты> доли домовладения расположенного по адресу 

<

адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником ФИО4, которой данное жилое помещение принадлежало на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем собственником стала ФИО7 на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, а затем истец по настоящему делу. 

ФИО2 оспаривал в судебном порядке договор пожизненного содержания, в удовлетворении иска ему отказано, что следует из вступившего в законную силу решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ (об исправлении описок) между совладельцами произведен раздел домовладения, которым ФИО8 (ФИО8) выделено на её 

<

данные изъяты> доли в литере А комнаты- №№, 1,2, 1-3, 1-4, 1-5, забор и калитка, определена доля земельного участка 

<

данные изъяты>, находящегося в пользовании. Этим же решения в удовлетворении самостоятельных требований третьего лица – ФИО2 к ФИО8 о закреплении его права собственности на 

<

данные изъяты> доли домовладения и прекращения права собственности ФИО8, отказано. Решение суда вступило в законную силу. 

Заочным решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО9, устранены препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности недвижимости, прекращено право пользования ФИО2 жилым домом литера А (комнаты №,№, №, №, №) домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 выселен из домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (жилой дом литера А (комнаты №,№, №, №, №), без предоставления ему другого жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288, зарегистрированном в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 27963 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии с п. 85 которого при регистрации граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: "В настоящей домовой (поквартирной) книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью __ листов", которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.

В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения, поданного в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и выданного по утрате (порче) производится соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы, который регистрируется в установленном порядке и хранится в структурном подразделении территориального органа, оказывающем государственную услугу.

Исходя из п. 85Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 даны следующие понятия:

- домовая книга - это инструмент административного учета населения; в нее вносятся все записи о регистрации жильцов в жилом фонде за весь период эксплуатации объекта жилого фонда от первого заселения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что домовая книга выдана для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, книга прошита, пронумерована, скреплена печатью, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 книге имеются сведения о регистрации ответчика как собственника жилого помещения и членовеё семьи, записи о регистрации по указанному адресу истца в книге не имеется. 

При этом доказательств того, что ответчик своими действиями нарушает какие-либо права и законные интересы истца, как и доказательств, подтверждающих факт недействительности домовой книги, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах нарушений прав и охраняемых законом интересов истца ФИО2, подлежащих судебной защите, не установлено, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко