№ 2-201/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьеве А.О.,

с участием прокурора Матюшенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Фонд недвижимости» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником 

<

адрес>.

В данном жилом помещении проживают ответчики.

Собственник не предоставлял жилое помещение в пользование ответчикам, договоров о предоставлении в пользование данного жилого помещения с ответчиками не заключал.

Истец направлял в адрес ответчиков уведомление с требованием освободить указанную квартиру, однако ответчики указанное требование игнорируют.

Просит: признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5. Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу ООО «Фонд недвижимости» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «Фонд недвижимости» ФИО9. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. Просит выселить ответчиков из принадлежащей истцу квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО10

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО10, заключение прокурора 

<

адрес> ФИО12, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «КБ ТИТАН», действующего на основании государственного контракта на оказание услуг по реализации движимого и недвижимого имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым представлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, на территории 

<

адрес> и ООО «Фонд Недвижимости», истец является собственником 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Фонд недвижимости» в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Согласно справке ТСЖ «Возрождение» от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования о выселении, которые получены ответчиками, однако оставлены без ответа.

Учитывая, что ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4 в добровольном порядке не удовлетворили требование собственника жилого помещения о его освобождении, согласия на проживание в квартире, принадлежащей истцу, у ответчиков не имеется, суд не находит оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ООО «Фонд недвижимости» - удовлетворить, признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5. Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Истцом ООО «Фонд недвижимости» при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4 в пользу истца ООО «Фонд недвижимости» в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья: С.В. Шматов