Дело №2-2449/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> д. **

В обоснование заявленных требований указано, что **.**.2015 года ФИО1 приобрела по договору купли-продажи 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с КН **, расположенный по адресу: 

<

...> д. ** 

1/4 доля в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН ** ранее принадлежала Е.А.

Решением Псковского городского суда от 13.02.2017 года право пожизненного наследуемого владения Е.А. на земельный участок прекращено, указанная доля земельного участка с момента вступления решения суда в законную силу перешла в государственную собственность. 

**.**.2018 истец обратилась в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям с заявлением о предоставлении ей в собственность 1/4 доли земельного участка для эксплуатации и обслуживания принадлежащего ей дома. 

В своём ответе Комитет отказал в предоставлении доли земельного участка ссылаясь на отсутствие у него полномочий по распоряжению данным земельным участком, указав, что уполномоченным органом является Администрация города Пскова. 

При обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова по вопросу предоставления испрашиваемого земельного участка, ей также дали ответ об отсутствии полномочий по распоряжению, поскольку 1/4 доля не находится в собственности МО «Город Псков».

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю земельного участка с КН **, расположенного по адресу: 

<

...> д. ** 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации города Пскова не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, вопрос по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве собственности на земельный участок площадью ** кв.м. с КН **, расположенный по адресу: 

<

...> дом ** Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 18.03.2015 года (л.д. 15).

Решением Псковского городского суда Псковской области от 13.02.2017 года прекращено право собственности Е.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) с КН ** расположенный по адресу: 

<

...> д. **. Признано отсутствующим право пожизненного наследуемого владения Е.А. на земельный участок с КН **, расположенный по адресу: 

<

...> д. ** Е.А.. признан утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

...> д. **, кв. ** и снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. ** кв. ** (л.д. 17-27). 

Решением Псковского городского суда Псковской области от 24.08.2017 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью ** кв.м., расположенный на земельном участке с КН ** по адресу: 

<

...> дом **л.д. 12-16).

Изложенное свидетельствует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с КН **.

Земельный участок имеет следующие характеристики категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ** кв.м., КН **, месторасположение: 

<

...> д. **.

Исходя из площади земельного участка, его раздел невозможен.

**.**.2008 ФИО1 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова по вопросу выкупа 1/4 доли земельного участка с КН ** Комитет данное обращение переадресовал в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, указывая, что решение данного вопроса не входит в компетенцию органа местного самоуправления, поскольку 1/4 доля земельного участка не находится в собственности муниципального образования «Город Псков» (л.д. 28).

**.**.2018 истец обратилась в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям с заявлением о предоставлении ей в собственность 1/4 доли земельного участка для эксплуатации и обслуживания принадлежавшего ей дома. 

**.**.2018 Комитет направил в адрес истца ответ, из которого следует, что испрашиваемая доля земельного участка на основании п. 2 ст. 1151 ГК РФ переходит в собственность МО «Город Псков» в порядке наследования по закону. У Комитета отсутствуют правовые основания на распоряжение указанным земельным участком (л.д. 29).

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец лишена возможности во внесудебном порядке приобрести права на часть земельного участка, на котором расположен, принадлежащей ей жилой дом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 1 Земельного Кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

Изложенное позволяет сделать вывод, что ФИО1 являясь собственником домовладения, расположенного на земельном участке с КН **, раздел которого невозможен, обладает правом на приобретение его в собственность, при таких данных требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ** кв.м., КН **, расположенный по адресу: 

<

...> д. **.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья:Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года.