Дело № 2- 433/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Октябрьский Пермского края 05 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Таипова Э.Р., 

при секретаре Дильмухаметовой Х.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к ФИО2 ФИО7 ФИО8 ФИО1 ФИО9 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о расторжении договора аренды земельного участка. 

В обоснование заявленных требований указано, что 31 марта 2008 года Управление имущественных отношений, строительства и ЖКХ Октябрьского муниципального района Пермского края (Арендодатель) и ФИО1 ФИО12 (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 31 марта 2008 года с кадастровым номером №. из земель населенных пунктов (для ведения сельскохозяйственного производства), расположенного по адресу: 

<

адрес>, ниже 

<

адрес>, на срок 49 лет.

Согласно данных отдела ЗАГС администрации Октябрьского района Пермского края, ФИО1 ФИО13 умерла 11 ноября 2012 года.

После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию Сарсинского городского поселения с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно в договор аренды земельного участка не вступили. 

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенного 31 марта 2008 года с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, ниже 

<

адрес>.

Определением суда от 29 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 ФИО14 в лице законного представителя ФИО2

Истец - представитель администрации Сарсинского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, при этом в письменном заявлении ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя с требованиями истца согласились.

Учитывая, что ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменных возражений в суд не поступало, истец не возражает о вынесении по делу заочного решения, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено:

31 марта 2008 года между ФИО1 ФИО15 и Управлением имущественных отношений, строительства и ЖКХ Октябрьского муниципального района Пермского края заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ниже 

<

адрес>, для ведения сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет (л.д. 5-7).

Согласно данных отдела ЗАГС администрации Октябрьского района Пермского края, имеется запись акта о смерти ФИО1 ФИО16 11 ноября 2012 года (л.д.12). 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ниже 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования - для ведения сельскохозяйственного производства, данные о правообладателе отсутствуют, имеются сведения об аренде по договору № на срок по 30.03.2057 года, арендатор ФИО1 ФИО17 (л.д. 10-11).

Согласно сведениям нотариуса Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено по заявлению ФИО2, ФИО4, а также ФИО2, действующей в интересах недееспособной ФИО3, ими получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные в структурное подразделение № Пермского отделения № ОАО «Сбербанк России» (л.д. 28-48). 

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО5 умерла до истечения срока действия указанного договора аренды, наследники после смерти арендатора ФИО5 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений, строительства и ЖКХ Октябрьского муниципального района Пермского края и ФИО5 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ниже 

<

адрес>, из земель населенных пунктов,для ведения сельскохозяйственного производства, заключенный 31 марта 2008 года между Управлением имущественных отношений, строительства и ЖКХ Октябрьского муниципального района Пермского края и ФИО1 ФИО18.

Заочное решение может быть отменено Октябрьским районным судом по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании по уважительной причине, в течение семи суток со дня вручения этой стороне копии судебного решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: Таипов Э.Р.

Копия верна:

Судья

Секретарь судебного заседания 

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле №2-433/2018