Дело № 2-1798/2024

УИД 30RS0001-01-2024-002213-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 9 апреля 2024 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.,

при ведении протокола секретарем Сазоновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о запрете эксплуатации многоквартирного дома,

установил:

администрация муниципального образования «

<

адрес>» обратилась в суд с иском о запрете эксплуатации многоквартирного дома, указав, что в соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> литер «Б» № ИО-249-10-19, выполненному ООО «ПК Интеграл» установлено, что жилой дом в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. Общее состояние конструкций здания оценено как аварийное.

Разрушения и повреждения, выявленные при обследовании, не отвечают требованиям норм пригодности конструкций зданий, согласно требованиям СГ 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Разрушающиеся стены и фундаменты уже не могут обеспечивать пространственную жесткость, что может привести к потере устойчивости строительных конструкций.

Эксплуатация помещения опасна, существует вероятность обрушения отдельных конструкций - отдельные разрушающиеся конструкции здания не могут обеспечивать их пространственную жесткость, что может привести к потере их устойчивости.

Анализ технического заключения подтверждает тот факт, что при дальнейшей эксплуатации здания - многоквартирного жилого дома литер «Б» 

<

адрес> возможно развитие существующих и появление новых деформаций с возникновением аварийных ситуаций в виде обрушения конструкций, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, как проживающих в этом доме, так и тех, кто может оказаться вблизи от него. В связи с опасным техническим состоянием отдельных несущих конструкций, значительным снижением эксплуатационных характеристик ограждающих конструкций и высоким износом здания (Постановление Правительства Российской Федерации № от 28.01.2006г.) проживание в нем является небезопасным для здоровья и жизни граждан и сохранности их имущества.

На основании технического заключения было подготовлено, заключение городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №ЗАК-1/16 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литера «Б» по 

<

адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера «Б» по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации

Дальнейшая эксплуатация многоквартирного жилого дома опасна для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной, в связи с чем просит суд запретить эксплуатацию квартир в многоквартирном жилом доме литера «Б», расположенном по адресу: 

<

адрес>, нижеследующим гражданам: ФИО1, ФИО2.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «

<

адрес>» не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ФИО1 – ФИО4, ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителей ответчиков, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3,4 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №ЗАК-1/16 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литера «Б» по 

<

адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера «Б» по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации

В соответствии с заключением № ИО-249-10-19, выполненным ООО «ПК Интеграл», в процессе проведения технического обследования состояния строительных и конструктивных элементов жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит.Б были выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительные влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Наличие указанных дефектов конструкций, находящихся в аварийном состоянии, свидетельствует о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации жилого дома. Наружные ограждающие конструкции не соответствуют современным требованиям энергосбережения. Принимая во внимание состояние (износ) основных несущих конструкций, проведение капитального ремонта (ремонтно-восстановительных работ) или реконструкции объекта нецелесообразно.

Разрушения и повреждения, выявленные при обследовании, не отвечают требованиям норм пригодности конструкций зданий, согласно требованиям СГ 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Разрушающиеся стены и фундаменты уже не могут обеспечивать пространственную жесткость, что может привести к потере устойчивости строительных конструкций.

Эксплуатация помещения опасна, существует вероятность обрушения отдельных конструкций - отдельные разрушающиеся конструкции здания не могут обеспечивать их пространственную жесткость, что может привести к потере их устойчивости.

Анализ технического заключения подтверждает тот факт, что при дальнейшей эксплуатации здания - многоквартирного жилого дома литер «Б» 

<

адрес> возможно развитие существующих и появление новых деформаций с возникновением аварийных ситуаций в виде обрушения конструкций, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, как проживающих в этом доме, так и тех, кто может оказаться вблизи от него. В связи с опасным техническим состоянием отдельных несущих конструкций, значительным снижением эксплуатационных характеристик ограждающих конструкций и высоким износом здания (Постановление Правительства Российской Федерации № от 28.01.2006г.) проживание в нем является небезопасным для здоровья и жизни граждан и сохранности их имущества.

Таким образом, требования администрации МО «

<

адрес>» о запрете ответчикам дальнейшей эксплуатации данного многоквартирного жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о запрете эксплуатации многоквартирного дома удовлетворить.

Запретить ФИО1 эксплуатацию 

<

адрес> многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Запретить ФИО2 эксплуатацию 

<

адрес> многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2024 г.

Судья Е.Д. Чурбакова