Дело № 2-430/2020

УИД 42RS0008-01-2020-000221-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Бормотовой А.М.,

с участием прокурора Золотаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

28 апреля 2020 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора, зарегистрированные в квартире лица - продавец ФИО11 и его дочери – ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к истцу. Однако до настоящего момента ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире истца, при этом, не являются членами его семьи. Где проживают ответчики в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника, препятствует в полном объеме владеть и распоряжаться квартирой.

Просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, в заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО9, действующий на основании доверенности (лд.13), исковые требования уточнил, просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что исковые требования, заявленные к ответчику ФИО3, не поддерживает и просит не рассматривать, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО3 добровольно выписалась из спорного жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением Рудничного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 

<

адрес>» ФИО7, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал по поводу удовлетворения иска, мотивируя тем, что ему неизвестна позиция ответчика. 

В судебном заседании третье лицо ФИО11 иск поддержал,пояснив, что его дочь ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседание представитель третьего лица ОП «Рудничный» УМВД России по 

<

адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно.

Прокурор в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения иска.

Суд, выслушав участвующие стороны, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (лд.15-19), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации (лд.29-31).

В соответствии с п.1.6 договора, зарегистрированные на дату заключения договора купли-продажи лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты перехода права собственности на спорную квартиру.

Из представленной адресной справки ОСАР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 действительно по настоящее время значится в регистрации по адресу: 

<

адрес> не являясь собственником указанного жилого помещения.

По сведениям ОСАР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с выбытием в Израиль. 

Согласно справке ст.УУП ОП «Рудничный» УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, ее место нахождения неизвестно (лд.44). 

При указанных обстоятельствах, с учётом вышеприведённых положений закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку установлено, что ответчик ФИО8 собственником спорного жилого помещения не является, не проживает в нём, какое-либо соглашение между собственником спорного жилого помещения –истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о праве пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> не достигнуто. 

При таких данных у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, она утратила право пользования им.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: