№ 2-3077/2017

05 сентября 2017 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску К.О.М к А.Н.В о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

К.О.М обратилась в Выборгский городской суд с иском к А.Н.В о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование требований указал, что она, К.О.М (девичья фамилия П.О.М), является собственницей квартиры № по адресу: 

<

адрес>, МО «Первомайское сельское поселение», 

<

адрес>.

В данной квартире вместе с истцом прописан ответчик А.Н.В. Ответчик является бывшим супругом истца. Брак между нами прекращен 23.12.2015г. на основании решения мирового судьи судебного участка N 24 Выборгского района Лен. обл. 

Ответчик добровольно выписываться из квартиры не собирается, квартплату не оплачивает.

Истец, К.О.М, состояла с Ответчиком, А.Н.В в браке с 09.03.2011г. до 23.12.2015г.

14.04.2009г. дед истца, П.Г.М, подарил ей, П.О.М (впоследствии К.О.М) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Серебристый бульвар, 

<

адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного дома, инвентарный номер. №

20.11.2013г. К.О.М, заключила Договор купли-продажи ? доли вправе общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Серебристый бульвар, 

<

адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного дома, имеющую кадастровый №, с П.М.Г. По факту данной сделки истцом была получена денежная сумма в размере 1 650000 руб., что подтверждается расписками в получении денежных средств.

20.11.2013г. истцом на денежную сумму, полученную от продажи ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, Серебристый бульвар, 

<

адрес>, была куплена в частную собственность квартира № общей площадью 43,3 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, МО «Первомайское сельское поселение», 

<

адрес>, кадастровый №, общей стоимостью 999000 руб., что подтверждается Договором купли-продажи от 20.11.2013г., распиской, свидетельством о государственной регистрации от 02.12.2013r. 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Квартира № общей площадью 43,3 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, МО «Первомайское сельское поселение», 

<

адрес>, была приобретена истцом на денежные средства, полученные от продажи 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, Серебристый бульвар, 

<

адрес>, собственником которой истец являлась до вступления в брак с А.Н.В по договору дарения. 

Истец считает 

<

адрес> общей площадью 43,3 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, МО «Первомайское сельское поселение», 

<

адрес> является ее собственностью.

Ответчик прекратил с истцом семейные отношения, не проживает в квартире № по адресу: 

<

адрес>, МО «Первомайское сельское поселение», 

<

адрес>, не вносит квартплату с момента расторжения брака, место его нахождения не известно, 

На основании изложенного истец просит: Признать А.Н.В утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Лен. обл., 

<

адрес>, МО «Первомайское сельское поселение», 

<

адрес>.

Истец явилась в судебное заседание, настаивала на удовлетворении иска. Указала, что после расторжения брака А.Н.В некоторое время проживал в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не вносил. Привел жилое помещение в непригодное состояние, поломана мебель, выбиты стекла, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. А.Н.В выехал их жилого помещения, вселиться в него не пытался, на контакт не идет.

Также истец пояснила, что спорное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом, виде того, что денежные средства вложенные в покупку жилья были получены от продажи подаренной доли в праве общей долевой собственности. Полагает, что при расторжении брака ответчик, перестав быть членом семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением.

Представитель истца М.Я.С, действующий на основании заявления истца, в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям указанным истцом. Просил иск удовлетворить. Указал, что не настаивает на удовлетворении требований в части снятия ответчика с регистрационного учета. Стороне истца понятно, что в случае удовлетворения основного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчик, уведомлялся по известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила, об отложении слушания дела не просила. Ответчик уклоняется от получения судебных извещений по месту регистрации, в чем суд усматривает злоупотребление правом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата К.О.М (ФИО15) О.М является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, МО «Первомайское сельское поселение», 

<

адрес>.

Как следует из справки ф9, в указанном жилом помещении с Дата зарегистрированы: К.О.М, А.Н.В, А.А.Н.

А.Н.В является бывшим супругом К.О.М, брак расторгнут Дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>.

А.Н.В и К.О.М находились в браке с Дата.

Как следует из материалов дела, К.О.М на основании договора дарения доли квартиры от Дата принадлежала на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, 

<

адрес>.

Соответственно, данная доля в праве общей долевой собственности перешла в собственности К.О.М до заключения брака с А.Н.В

Дата между К.О.М и П.М.Г заключен договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, 

<

адрес>.

Указанная доля продана К.О.М за 1 500 000 руб., что следует из договора и подтверждается распиской в получении денежных средств.

Дата А.О.М заключила договор купли-продажи квартиры с Б.А.Л

А.О.М приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за сумму 999 000 руб. Указанное обстоятельство подтверждается самим договором и распиской Б.А.Л в получении денежных средств.

В соответствии с требованиями ст. 34 ч. ч. 1 и 2 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

После расторжения брака А.Н.В выехал из спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, вселиться в спорное жилое помещение он не пытался. Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время ответчик членом семьи не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что выезд А.Н.В из спорного жилого помещения носил добровольный характер, в настоящее время он жилым помещением не пользуется, вселиться в него не пыталась, не оплачивает коммунальные услуги. 

Суд приходит к выводу о том, что А.Н.В утратил интерес к спорному жилому помещению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований К.О.М о снятии А.Н.В с регистрационного учета, ввиду того, что суд не является регистрирующим органом.

В силу закона снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется регистрирующим органом, в том числе и на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании К.Н.А утратившей право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.О.М к А.Н.В о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать А.Н.В Дата года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, МО «Первомайское сельское поселение, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия А.Н.В с регистрационного учета. 

В удовлетворении остальной части требований К.О.М - отказать

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 05.09.2017 года.