дело №2-1172/2019

УИН 03RS0064-01-2019-000858-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 07 мая 2019 года 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Вольцовой А.Г., 

при секретаре Гимазетдиновой А.И., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сельского поселения Чесноковский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании жилого помещения жилым домом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сельского поселения Чесноковский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, жилым домом, мотивировав следующим.

ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый номер №, категория: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий ему также на праве собственности.

Однако согласно Свидетельству о государственной регистрации права указанный жилой дом, указан как квартира, хотя фактический указанное жилое помещение является жилым домом по его признакам и характеристикам.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Чесноковский сельсовет Муниципального района Уфимский район РБ ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый номер №, категория: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке расположено жилое помещение, право собственности на которое как на объект недвижимости – квартиру, зарегистрировано так же за ФИО1 Согласно свидетельству о праве собственности серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ – Объект права: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, подвал.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.16 Жилищного кодекса дают определение квартиры и жилого дома, а именно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса гласит: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации дает определение квартире «Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Согласно плану земельного участка жилое помещение расположено на земельном участке из категории земли населенных пунктов разрешенного использования «

<

данные изъяты>» с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на указанной территории находятся так же гараж, сарай, баня, скважина, выгребная яма. Указанное имущество было приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из похозяйственных книг, копии которых представлены суду в материалы дела.

Из выводов строительно-технической экспертизы ООО ГК «ПРОЕКТ ЦЕНТР» №, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка №), является отдельно стоящим, одноэтажным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи, что соответствует определению индивидуального жилого дома.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу и расположенное по адресу 

<

адрес> является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в этом здании; построено в соответствии с правилами производства работ, расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., т.е. имеет характеристики жилого дома.

Таким образом исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Сельского поселения Чесноковский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать жилым домом жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Г. Вольцова