Дело № 2-2484/2020 23RS0014-01-2020-003494-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская 24 сентября 2020 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием представителя ответчиков, адвоката Шиловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит: признать ФИО2, ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора о купли-продажи, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права выданное управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> за №. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту жительства, в принадлежащем ей жилом помещении ответчиков. 

В судебное заседание истец не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. Место их нахождения не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчикам представителя, в связи с тем, что место жительства их не известно.

Представитель ответчиков, в лице адвоката Шиловой О.А., в судебном заседании по существу заявленного иска пояснила, что в силу закона она не может признать требования предъявленные к ответчикам, поскольку не общалась с ними и ей не известна их позиция по данному иску. Полагалась на усмотрение суда, так как суд примет справедливое решение в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии прокурора 

<

адрес>.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 5/.

Согласно домовой книги для регистрации граждан проживающих в 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи истца не являются, ни каких договор найма с ними истцом не заключалось, фактически не проживают по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, суд полагает удовлетворить заявленные требования, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>.

Судья: В.В. Погорелов