Дело № 2-74/2025

03RS0040-01-2024-001541-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Ахметовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, д. Уткинеево, 

<

адрес>, указывая, что является собственником данного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в доме без согласия истца ДД.ММ.ГГГГ. В доме не проживает, членом семьи не является. Ответчик имеет собственную квартиру в 

<

адрес>. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Истец просит в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, указав, что ответчик в данном жилом доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, личного имущества в доме не имеет.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Дюртюлинскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему: 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 62-66).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 (л.д. 12).

Согласно выписки из ЕГРН ответчику ФИО3 принадлежат следующие объекты недвижимости: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Суд при разрешении исковых требований исходит из того, что истец самостоятельно приобрел жилой дом. Его сын ФИО3 на момент покупки дома был совершеннолетним, проживал отдельно от отца. 

В доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрировался по месту жительства формально. Фактически в нём никогда не проживал. Пару раз приезжал на один день навестить своего отца ФИО1. Вещей ФИО1 в доме не имеется. Коммунальные услуги по дому ответчик не оплачивает, иное бремя расходов по содержанию дома не несёт. 

Более того по сведения ЗАГСа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступал в брак с ФИО4. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Запись акта гражданского состояния сделана и хранится в отделе записи актов гражданского состояния администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес>. Местом жительства ФИО3 на день расторжения брака указан адрес: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в брак с ФИО5. Местом жительства ФИО3 указан адрес: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился сын ФИО6. Местом жительства отца ребёнка – ФИО3 указан адрес: Россия, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО7 расторгнут. На день расторжения брака местом проживания ФИО3 указан адрес: 

<

адрес>. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, поскольку никогда фактически в нём не проживал, бремя расходов содержания жилого дома не несёт. В собственности имеет иные жилые помещения. 

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, так как спорное жилое помещение не является его местом жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

В мотивированной форме решение составлено 31.01.2025.

Председательствующий подпись Е.Г. Крамаренко 

Копия верна. Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-74/2025. Решение не вступило в законную силу 31.01.2025.

Судья Е.Г. Крамаренко