Дело № 2-1446/2024

УИД 34RS0019-01-2024-003792-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе 

председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при секретаре судебного заседания Федорчук А.Г.,

с участием представителя истца КПК «Альтернатива» - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Спарта» о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Альтернатива» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Спарта» о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и КПК «Альтернатива» года заключен договор займа № № .... с лимитом задолженности 2 000 000 руб., сроком на 36 месяцев под 16,7 % годовых на фактический остаток задолженности по срочному займу

Исполнение Заемщиком обязательств по займу обеспечивается: (согласно пункта 11. Индивидуальных условий договора потребительского займа с лимитом задолженности): поручительство - поручитель ФИО3 Исполнение заемщиком обязательств по займу обеспечивается:

Залог - залогодатель ФИО2, предмет залога: жилой дом, залоговая стоимость 4900000 руб. и земельный участок залоговой стоимостью 350000 руб., расположенных по адресу: .....

Дополнительным соглашением № .... к договору займа № № .... от ДД.ММ.ГГГГ п.11 изложен в следующей редакции:

Исполнение Заемщиком обязательств по займу обеспечивается залогом в отношении: жилой дом, залоговая стоимость 4 900 000 руб. и земельный участок залоговой стоимостью 350 000 руб., расположенных по адресу: ....; нежилое помещение, залоговая стоимость 6 740 000 руб., жилое помещение залоговой стоимостью 1 030 338,40 руб. и земельный участок залоговой стоимостью 431 962 руб., расположенных по адресу: .....

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 сложилась задолженность в сумме 2 028 717,08 руб. из которых: 1 954 993 сумма не возвращенного займа, 73 146,39 руб. сумма неоплаченных процентов из расчета (16,7%), 577,69 руб. неустойка из расчета (0,05%).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и КПК «Альтернатива» года заключен договор займа № № .... с лимитом задолженности 1 500 000 руб., сроком на 24 месяцев под 16,7 % годовых на фактический остаток задолженности по срочному займу.

Исполнение Заемщиком обязательств по займу обеспечивается: (согласно пункта 11. Индивидуальных условий договора потребительского займа с лимитом задолженности): поручительство - поручитель ФИО3 Исполнение заемщиком обязательств по займу обеспечивается:

Залог - залогодатель ФИО2, предмет залога: жилой дом, залоговая стоимость 4 900 000 руб. и земельный участок залоговой стоимостью 350 000 руб., расположенных по адресу: .....

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 сложилась задолженность в сумме 1 245 253,29 руб. из которых: 1 200 000 сумма не возвращенного займа, 44 898,83 руб. сумма неоплаченных процентов из расчета (16,7%), 354,46 руб. неустойка из расчета (0,05%)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и КПК «Альтернатива» года заключен договор займа № № .... на сумму 3 300 000 руб., сроком на 60 месяцев под 16,7 % годовых на фактический остаток задолженности по срочному займу.

Исполнение Заемщиком обязательств по займу обеспечивается: (согласно пункта 11. Индивидуальных условий договора потребительского займа с лимитом задолженности): поручительство - поручитель ФИО3 Исполнение заемщиком обязательств по займу обеспечивается:

Залог - залогодатель ФИО2, предмет залога: жилой дом, залоговая стоимость 4 900 000 руб. и земельный участок залоговой стоимостью 350 000 руб., расположенных по адресу: .....

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 сложилась задолженность в сумме 2 525 156,92 руб. из которых: 2 406 386 сумма не возвращенного займа, 106 335,63 руб. сумма неоплаченных процентов из расчета (16,7%), 12 435,29 руб. неустойка из расчета (0,05%)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спарта» и КПК «Альтернатива» года заключен договор займа № № .... на сумму 4 000 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 21% годовых на фактический остаток задолженности по срочному займу.

Исполнение Заемщиком обязательств по займу обеспечивается: (согласно пункта 5.6. договора) поручительство - поручитель ФИО2, ФИО3 Исполнение заемщиком обязательств по займу обеспечивается:

Залог - залогодатель ФИО2, предмет залога: нежилое помещение, залоговая стоимость 6 740 000 руб., жилое помещение залоговой стоимостью 1 030 338,40 руб. и земельный участок залоговой стоимостью 431 962 руб., расположенных по адресу: .....

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ООО «Спарта» сложилась задолженность в сумме 4 404 090,63 руб. из которых: 3 995 631 сумма не возвращенного займа, 396810,03 руб. сумма неоплаченных процентов из расчета (21%), 11649,60 руб. неустойка из расчета (0,05%).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спарта» и КПК «Альтернатива» года заключен договор займа № № .... на сумму 3 000 000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 21% годовых на фактический остаток задолженности по срочному займу.

Исполнение Заемщиком обязательств по займу обеспечивается: (согласно пункта 5.6. договора) поручительство - поручитель ФИО2

Исполнение заемщиком обязательств по займу обеспечивается:

Залог - залогодатель ФИО2, предмет залога: нежилое помещение, залоговая стоимость 6 740 000 руб., жилое помещение залоговой стоимостью 1 030 338,40 руб. и земельный участок залоговой стоимостью 431 962 руб., расположенных по адресу: .....

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ООО «Спарта» сложилась задолженность в сумме 3 305 673,14 руб. из которых: 2 999 087руб. сумма не возвращенного займа, 297 841,93 руб. сумма неоплаченных процентов из расчета (21%), 8 744,21 руб. неустойка из расчета (0,05%)

16 и ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам претензии о досрочном возврате займа, уплате процентов по займу и неустойки. Ответчики на претензию не ответили, изложенные в ней требования не удовлетворили.

На основании изложенного истец просил суд:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Альтернатива» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 028 717,08 руб., из которых: сумма не возвращенного займа – 1 954 993 руб., сумма неоплаченных процентов из расчета (16,7 %) – 73 146,39 руб., неустойка из расчета (0,05%) – 577,69 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Альтернатива» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1245253,29 руб., из которых: сумма не возвращенного займа – 1 200 000 руб., сумма неоплаченных процентов из расчета (16,7 %) – 44 898,83 руб., неустойка из расчета (0,05%) – 354,46 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Альтернатива» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 525 156,92 руб., из которых: сумма не возвращенного займа – 2 406 386 руб., сумма неоплаченных процентов из расчета (16,7 %) – 106 335,63 руб., неустойка из расчета (0,05%) – 12 435,29 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ООО «Спарта» в пользу КПК «Альтернатива» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с лимитом задолженности № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 404 090,63 руб., из которых: сумма не возвращенного займа – 3 995 631 руб., сумма неоплаченных процентов из расчета (21 %) – 396 810,03 руб., неустойка из расчета (0,05%) – 11 649 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ООО «Спарта» в пользу КПК «Альтернатива» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с лимитом задолженности № № .... от 22.0.2023 г. в сумме 3 305 673,14 руб., из которых: сумма не возвращенного займа – 2 999 087 руб., сумма неоплаченных процентов из расчета (21 %) – 297 841,93 руб., неустойка из расчета (0,05%) – 8 744,21 руб.

Обратить взыскание на предметы залога: 

- жилой дом, общей площадью 268,7 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Определить начальную продажную цену 4 900 000 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- под жилую застройку индивидуальную, площадь 1200кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Определить начальную продажную цену 350 000 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- помещение, назначение нежилое, площадь общая 674,4 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: ..... Определив начальную продажную цену 90 004 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- помещение, назначение жилое, площадь общая 48,9 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: ..... Определив начальную продажную цену 1 236 405,80 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов- для индивидуальной жилой застройки, площадь 738 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: ..... Определив начальную продажную цену 518 354 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу КПК «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины 66 000 руб.

Истец КПК «Альтернатива» ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ООО «Спарта» о дате, времени и месте заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, однако не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области — http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (ст. 809, 810 ГК РФ в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений).

В силу ст. 819 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ст. 330 ГК РФ указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По смыслу закона, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ Поручитель обязан отвечать перед Кредитором в случае неисполнения Должником своих обязательств.

В соответствии со ст.ст. 363 ч.1, 2 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ФИО2 заключен договор займа с лимитом задолженности № № ...., в соответствии с которым, истец предоставил ответчику заем на следующих условиях: лимит задолженности 2 000 000 руб., сроком 36 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под 16,7 % годовых, внесение платежей по займу производится заёмщиком в любое время, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В целях надлежащего исполнения заемщиком договора займа, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ФИО3 заключен договор поручительства № № ...., по которому, поручитель обязывается отвечать перед займодавцем на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение гражданином РФ ФИО2 всех его обязательств по Договору потребительского займа № № ...., заключенному между займодавцев и заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме, включая уплату суммы займа (основного долга), суммы процентов за пользование суммой займа, суммы неустоек за пользование суммой займа, суммы неустоек за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа, а также суммы судебных издержек и иных расходов, связанных с получением займа.

Ответственность за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения – (подпункт «а»; «б» п.13 Индивидуальных условий Договора потребительского займа с лимитом задолженности): а) в размере не выше размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям договора займа проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются; б) в размере 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день нарушения обязательств, включая дату погашения просроченной задолженности, если на сумму потребительского займа проценты за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.

Ответчики нарушают договорные обязательства по своевременному и полному возврату займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сложилась задолженность в сумме 2 028 717,08 руб. из которых 1 954 993 руб. – сумма не возвращенного займа; 73 146,39 руб. – сумма не уплаченных процентов из расчета 16,7% годовых; 577,69 руб. – неустойка в размере 0,05%.

Данный расчет проверен судом в судебном заседании и принят за основу, так как он соответствует условиям договора, требованиям закона и верен арифметически. Кроме того, данный расчет ответчиками не оспорен, сведений об оплате ответчиками не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ФИО2 заключен договор займа с лимитом задолженности № № ...., в соответствии с которым, истец предоставил ответчику заем на следующих условиях: лимит задолженности 1 500 000 руб., сроком 24 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под 16,7 % годовых, внесение платежей по займу производится заёмщиком в любое время, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В целях надлежащего исполнения указанного договора займа, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ФИО3 заключен договор поручительства № № ...., по которому, поручитель обязывается отвечать перед займодавцем на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение гражданином РФ ФИО2 всех его обязательств по Договору потребительского займа № № ...., заключенному между займодавцев и заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме, включая уплату суммы займа (основного долга), суммы процентов за пользование суммой займа, суммы неустоек за пользование суммой займа, суммы неустоек за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа, а также суммы судебных издержек и иных расходов, связанных с получением займа.

Ответственность за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения – (подпункт «а»; «б» п.13 Индивидуальных условий Договора потребительского займа с лимитом задолженности): а) в размере не выше размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям договора займа проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются; б) в размере 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день нарушения обязательств, включая дату погашения просроченной задолженности, если на сумму потребительского займа проценты за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.

Ответчики нарушают договорные обязательства по своевременному и полному возврату займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сложилась задолженность в сумме 1 245 253,29 руб. из которых: 1 200 000 руб. – сумма не возвращенного займа; 44 898,83 руб. – сумма не уплаченных процентов из расчета 16,7% годовых; 354,46 руб. – неустойка в размере 0,05%.

Данный расчет проверен судом в судебном заседании и принят за основу, так как он соответствует условиям договора, требованиям закона и верен арифметически. Кроме того, данный расчет ответчиками не оспорен, сведений об оплате ответчиками не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ФИО2 заключен договор займа с лимитом задолженности № № ...., в соответствии с которым, истец предоставил ответчику заем в размере 3 300 000 руб., сроком 60 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под 16,7 % годовых, внесение платежей по займу, процентам за пользование займом производится Заемщиком ежемесячно не позднее даты внесения очередного платежа и в размере, предусмотренном графиком внесения платежей.

В целях надлежащего исполнения заемщиком договора займа, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ФИО3 заключен договор поручительства № № .... по которому, поручитель обязывается отвечать перед займодавцем на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение гражданином РФ ФИО2 всех его обязательств по Договору потребительского займа № № ...., заключенному между займодавцев и заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме, включая уплату суммы займа (основного долга), суммы процентов за пользование суммой займа, суммы неустоек за пользование суммой займа, суммы неустоек за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа, а также суммы судебных издержек по взысканию суммы займа в судебном порядке и иных расходов, связанных с получением займа.

Ответственность за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения – (подпункт «а»; «б» п.13 Индивидуальных условий Договора потребительского займа с лимитом задолженности): а) в размере не выше размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям договора займа проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются; б) в размере 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день нарушения обязательств, включая дату погашения просроченной задолженности, если на сумму потребительского займа проценты за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.

Ответчики нарушают договорные обязательства по своевременному и полному возврату займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сложилась задолженность в сумме 2 525 156,92 руб. из которых: 2 406 386 руб. – сумма не возвращенного займа; 106 335,63 руб. – сумма не уплаченных процентов из расчета 16,7% годовых; 12 435,29 руб. – неустойка в размере 0,05%.

Данный расчет проверен судом в судебном заседании и принят за основу, так как он соответствует условиям договора, требованиям закона и верен арифметически. Кроме того, данный расчет ответчиками не оспорен, сведений об оплате задолженности ответчиками не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ООО «Спарта» заключен договор займа с лимитом задолженности № № ...., в соответствии с которым, истец предоставил ответчику заем на следующих условиях: лимит задолженности не должен превышать 4 000 000 руб., сроком ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ под 21 % годовых, заемщик уплачивает займодавцу процентный платеж в размере 1% от суммы каждого транша, после превышения суммы по предоставленным траншам установленного лимита задолженности

В целях надлежащего исполнения заемщиком договора займа, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ФИО2, ФИО3 заключены договоры поручительства № № .... № № .... соответственно, по которым, поручитель обязывается отвечать перед займодавцем на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение ООО «Спарта» всех его обязательств по Договору потребительского займа № № ...., заключенному между займодавцев и заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме, включая уплату суммы займа (основного долга), суммы процентов за пользование суммой займа, суммы неустоек за пользование суммой займа, суммы неустоек за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа, а также суммы судебных издержек и иных расходов, связанных с займом.

Ответчики нарушают договорные обязательства по своевременному и полному возврату займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сложилась задолженность в сумме 4 404 090,63 руб. из которых: 3 995 631 руб. – сумма не возвращенного займа; 396 810,03 руб. – сумма не уплаченных процентов из расчета 21% годовых; 11 649,60 руб. – неустойка в размере 0,05%.

Данный расчет проверен судом в судебном заседании и принят за основу, так как он соответствует условиям договора, требованиям закона и верен арифметически. Кроме того, данный расчет ответчиками не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ООО «Спарта» заключен договор займа с лимитом задолженности № № ...., в соответствии с которым, истец предоставил ответчику заем на следующих условиях: лимит задолженности не должен превышать 3 000 000 руб., сроком ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ под 21 % годовых, заемщик уплачивает займодавцу процентный платеж в размере 1% от суммы каждого транша, после превышения суммы по предоставленным траншам установленного лимита задолженности

В целях надлежащего исполнения заемщиком договора займа, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» и ФИО2, ФИО3 заключены договоры поручительства № № ...., № № .... соответственно, по которым, поручитель обязывается отвечать перед займодавцем на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение ООО «Спарта» всех его обязательств по Договору потребительского займа № вл-23-00000001, заключенному между займодавцев и заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме, включая уплату суммы займа (основного долга), суммы процентов за пользование суммой займа, суммы неустоек за пользование суммой займа, суммы неустоек за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа, а также суммы судебных издержек по взысканию суммы займа в судебном порядке и иных расходов, связанных с получением займа.

Ответчики нарушают договорные обязательства по своевременному и полному возврату займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сложилась задолженность в сумме 3 305 673,14 руб. из которых: 2 999 087 руб. – сумма не возвращенного займа; 297 841,93 руб. – сумма не уплаченных процентов из расчета 21% годовых; 8744,21 руб. – неустойка в размере 0,05%.

Данный расчет проверен судом в судебном заседании и принят за основу, так как он соответствует условиям договора, требованиям закона и верен арифметически. Кроме того, данный расчет ответчиками не оспорен, сведения об оплате задолженности ответчиками не представлены.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, тогда как со стороны заемщика и поручителей допущено неисполнение обязательств по кредитному договору (по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом). На письменные требования истца о расторжении договора и досрочного погашения суммы займа ответчик не отреагировал, задолженность не погашена.

Исходя из вышеизложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца указанные суммы задолженностей по кредитным договорам.

Согласно п. 11 договора потребительского займа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заемщик предоставил кредитору залог: жилой дом, общей площадью 268,7 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Залоговая стоимость 4 900 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- под жилую застройку индивидуальную, площадь 1 200 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Залоговая стоимость 350 000 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ КПК «Альтернатива» (залогодержатель) и ФИО2. (залогодатель) заключили договор последующее ипотеки, где ФИО2 закладывает принадлежащее ему недвижимое имущество в обеспечение своевременного возврата зама, полученного по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель заложил, следующее имущество: жилой дом, общей площадью 268,7 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Залоговая стоимость 4 900 000 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- под жилую застройку индивидуальную, площадь 1200кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Залоговая стоимость 350 000 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ КПК «Альтернатива» (залогодержатель) и ФИО2. (залогодатель) заключили договор последующее ипотеки, где ФИО2 закладывает принадлежащее ему недвижимое имущество в обеспечение своевременного возврата зама, полученного по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель заложил, следующее имущество: жилой дом, общей площадью 268,7 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Залоговая стоимость 4 900 000 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов под жилую застройку индивидуальную, площадь 1 200кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Залоговая стоимость 350 000 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ КПК «Альтернатива» (залогодержатель) и ФИО2. (залогодатель) заключили договор последующее ипотеки, где ФИО2 закладывает принадлежащее ему недвижимое имущество в обеспечение своевременного возврата зама, полученного по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель заложил, следующее имущество: помещение, назначение нежилое, площадь общая 674,4 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: .... залоговой стоимостью 6740000 руб.; помещение, назначение жилое, площадь общая 48,9 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: .... залоговой стоимостью 1 471 912 руб.; земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов- для индивидуальной жилой застройки, площадь 738 кв.м, кадастровый № ...., по адресу: .... залоговой стоимостью 431 962 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ КПК «Альтернатива» (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключили договор последующее ипотеки, где ФИО2 закладывает принадлежащее ему недвижимое имущество в обеспечение своевременного возврата зама, полученного по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель заложил, следующее имущество: помещение, назначение нежилое, площадь общая 674,4 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: .... залоговой стоимостью 6 740 000 руб.; помещение, назначение жилое, площадь общая 48,9 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: .... залоговой стоимостью 1 471 912 руб.; земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов- для индивидуальной жилой застройки, площадь 738 кв.м, кадастровый № ...., по адресу: .... залоговой стоимостью 431 962 руб.

Федеральный закон от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает право граждан передать принадлежащее ему недвижимое имущество в залог в обеспечение обязательства по кредитному договору и, соответственно, предусматривает возможность обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечения ипотекой обязательства.

Статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений), предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные положения изложены и в пункте 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Из изложенных выше норм права следует, что для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество должны быть установлены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, тогда когда нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Действующим законодательством не предусмотрено иных оснований для отказа в обращении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку допущенное ответчиками нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, установлено нарушение со стороны ФИО2, ФИО3, ООО «Спарта» одновременно двух условий, дающих основание для обращения взыскания на заложенное имущество, то подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога:

- жилой дом, общей площадью 268,7 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Определить начальную продажную цену 4 900 000 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- под жилую застройку индивидуальную, площадь 1200кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Определить начальную продажную цену 350 000 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- помещение, назначение нежилое, площадь общая 674,4 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: .....Определив начальную продажную цену 900 024 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- помещение, назначение жилое, площадь общая 48,9 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: .....Определив начальную продажную цену 1 236 405,80 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов- для индивидуальной жилой застройки, площадь 738 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: ..... Определив начальную продажную цену 518 354 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 приведенного Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Так как оценочная стоимость предмета залога, определена соглашением сторон, следовательно, суд определяет начальную продажную цену объектов залога в сумме, определенной соглашением, а также устанавливает способ продажи заложенного имущества - путем публичных торгов, в соответствии с действующим законодательством.

Частью 1 ст. 88 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче иска, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 66 000 руб. 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по возмещению судебных расходов несут все лица, участвующие в деле на одной стороне в качестве истцов или ответчиков в солидарном порядке.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то оплаченная истцом государственная пошлина в размере 66 000 руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» (ОГРН № ....) к ФИО2 (СНИЛС № .... ФИО3 (СНИЛС № ....), обществу с ограниченной ответственностью «Спарта» (ОГРН № ....) о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Альтернатива» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 028 717,08 руб., из которых: сумма не возвращенного займа – 1 954 993 руб., сумма неоплаченных процентов из расчета (16,7 %) – 73 146,39 руб., неустойка из расчета (0,05%) – 577,69 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Альтернатива» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 245 253,29 руб., из которых: сумма не возвращенного займа –1 200 000 руб., сумма неоплаченных процентов из расчета (16,7 %) – 44 898,83 руб., неустойка из расчета (0,05%) – 354,46 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Альтернатива» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 525 156,92 руб., из которых: сумма не возвращенного займа – 2 406 386 руб., сумма неоплаченных процентов из расчета (16,7 %) – 106 335,63 руб., неустойка из расчета (0,05%) – 12 435,29 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ООО «Спарта» в пользу КПК «Альтернатива» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 404 090,63 руб., из которых: сумма не возвращенного займа – 399 5631 руб., сумма неоплаченных процентов из расчета 21 % – 396 810,03 руб., неустойка из расчета 0,05% – 11649 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ООО «Спарта» в пользу КПК «Альтернатива» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с лимитом задолженности № № .... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 305 673,14 руб., из которых: сумма не возвращенного займа – 2 999 087 руб., сумма неоплаченных процентов из расчета (21 %) – 297 841,93 руб., неустойка из расчета (0,05%)– 8 744,21 руб.

Обратить взыскание на предметы залога: 

- жилой дом, общей площадью 268,7 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Определить начальную продажную цену 4 900 000 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- под жилую застройку индивидуальную, площадь 1 200 кв.м., кадастровый № ...., расположенный по адресу: ..... Определить начальную продажную цену 350 000 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- помещение, назначение нежилое, площадь общая 674,4 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: .....Определив начальную продажную цену 900 024 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- помещение, назначение жилое, площадь общая 48,9 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: .....Определив начальную продажную цену 1 236 405,80 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

- земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов- для индивидуальной жилой застройки, площадь 738 кв.м., кадастровый № ...., по адресу: ..... Определив начальную продажную цену 518 354 руб., определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ООО «Спарта» в пользу Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Топорков

Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2024