Дело № 2-569/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А., 

при секретаре Берстеневой В.В., 

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд с исковым заявлением к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка по указанному адресу. Разрешение на строительство было получена ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с финансовыми затруднениями строительство затянулось, дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> Администрацией Тальменского района отказано в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Техническое заключение подтверждает, что дом пригоден для постоянного круглосуточного проживания, нет угрозы для жизни.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила признать за ней право собственности на дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительно суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей дали земельный участок по адресу: 

<

адрес>, для строительства дома, на котором были гараж и летняя кухня, старый дом был снесен. Строительство было закончено в ДД.ММ.ГГГГ году, после этого землю ей предоставили в собственность. За разрешением на строительство не обращались, по завершению строительства администрацией района вводе дом в эксплуатацию было отказано, в связи с отсутствием необходимых документов. По техническому заключению дом никакой опасности не представляет.

Представитель ответчика – Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края и представитель третьего лица - Администрации Тальменского района Алтайского края , в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации Тальменского района Алтайского края в поступившем в суд отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

На основании ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 распоряжением Администрации Тальменского поссовета Тальменского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., который постановлением названного органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Тальменского поссовета предоставлен истице в собственность.

Из выписки из ЕГРП от 23.07.2018 г. следует, что указанный земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство.

В выписке из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>., жилая – 

<

данные изъяты>..

Ответом Администрации Тальменского района Алтайского края от 06.07.2018 ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, определенных п. 3 ст. 55 ГК РФ.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №, исследуемый жилой дом включает в себя кухню, жилые комнаты, прихожую, коридор, санузел совмещенный, что соответствует требованиям п.4.3 СП 55.13330.2011. Состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А), расположенного по 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 и требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. В соответствующем техническом состоянии жилой дом (лит.А) возможно признать пригодным для постоянного круглогодичного проживания, так как не выявлено наличие вредных факторов для среды обитания человека, которые влияют на безопасность жизни и здоровья граждан.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что возведенной самовольной постройкой жилого дома истцом права и законные интересы граждан не нарушены, угроза жизни или здоровью граждан не создана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья Гомер О.А.