Дело № 2-1033/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Ленинградская 29 августа 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что на основании регистрационного удостоверения №

<

...> от 09.09.1993 года истица является собственником жилого дома 

<

адрес>.

Согласно регистрационного удостоверения общая площадь жилого дома равна 30,6 кв.м.. В феврале 2013 года по заявлению истицы был изготовлен технический паспорт в разделе №2 «Состав объекта» указано, что в 2000 году было произведено строительство нескольких сооружений и строений в том числе и произведено строительство пристройки литер а3, в результате которой общая площадь домовладения увеличилась и стала 64,5 кв.м., в том числе жилая площадь 33,5 кв.м.. 

Строительство пристройки было произведено без предварительного разрешения.

На протяжении более 15 лет она пользуется и владеет отапливаемой пристройкой, оплачивает коммунальные платежи с учетом увеличенной площади строения.

Исходя из указанных обстоятельств, истица лишена возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на жилой дом.

Истица в судебное заседание не явилась, от которой поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика отдел имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истице по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №

<

...> от 09.09.1993 года. 

Согласно регистрационного удостоверения общая площадь жилого дома равна 30,6 кв.м.. В феврале 2013 года по заявлению истицы был изготовлен технический паспорт в разделе №2 «Состав объекта» указано, что в 2000 году было произведено строительство нескольких сооружений и строений в том числе и произведено строительство пристройки литер а3, в результате которой общая площадь домовладения увеличилась и стала 64,5 кв.м., в том числе жилая площадь 33,5 кв.м.. 

Из представленного акта обследования строения (домовладения) 

<

адрес> от 28.06.2017 года выданного Управлением архитектуры и градостроительства муниципального образования Ленинградский район следует, что в результате проведенного обследования установлено, что основные характеристики самовольно возведенного строения ( пристройки размером 3,10 х 4,45; литер а3); соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», так как используются как вспомогательное помещение. При возведении строения были учтены требования СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, на основании постановления главы администрации Куликовского сельского совета №

<

...> от 02.11.1992 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №

<

...> от 27.10.1992 года. 

Согласно технического паспорта являющимся единственным документов, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащего его описания, соответствуют допустимым размерам.

На протяжении более 15 лет фактически владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом в полном объеме, истица как собственник открыто и непрерывно, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет производит ремонт жилья, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом, полностью несет бремя содержания недвижимого имущества.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, однако истица не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом, а также произвести его государственную регистрацию.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий из саманного, обшитого металлопрофилем строения литер А, с саманной отапливаемой пристройкой литер а, кирпичной отапливаемой пристройкой литер а3 общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичным входом в погреб литер Г площадью 3,8 кв.м., кирпичным сараем литер Г1 площадью 19,8 кв.м., кирпичным погребом литер под Г1 площадью 3,1 кв.м., кирпичным входом в гараж литер Г2 площадью 4,3 кв.м., саманным гаражом литер Г3 площадью 26,4 кв.м., саманным сараем облицованным кирпичом литер Г5 площадью 9,2 кв.м., кирпичным сараем литер Г6 площадью 5,0 кв.м., кирпичным сараем литер Г9 площадью 5,5 кв.м., шлакобетонным блочным сараем литер Г12 площадью 12,5 кв.м., кирпичным душем литер Г14 площадью 1,7 кв.м., кирпичной уборной литер Г15 площадью 1,5 кв.м., и сооружениями 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения. 

Решение может быть обжаловано в краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г. Ефанова