№

44RS0№-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Терехина А.В., при секретаре Ушанове Д.А., при участии представителя истца ООО «Новатэк-Кострома» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НОВАТЭК-Кострома» к ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение и устранении препятствий для проведения работ по отключению внутридомового газового оборудования,

у с т а н о в и л:

ООО «НОВАТЭК-Кострома» обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ... не чинить препятствий для проведения работ по отключению всего внутриквартирного газового оборудования, находящегося в указанном жилом помещении от газораспределительной сети, до заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме со специализированной организацией, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 20 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «НОВАТЭК-Кострома» поставляет ФИО2 природный газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд (плита газовая) по адресу: .... Истцом открыт лицевой счет № на ФИО2 Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование городской округ г. Кострома, нанимателем – ответчик. Истец, как поставщик газа, не располагает сведениями о наличии у ответчик договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в вышеуказанном жилом помещении, заключенного со специализированной организацией. Поскольку внутриквартирное газовое оборудование, принадлежащее ответчику, подключено к внутридомовому газовому оборудованию, газопровод которого конструктивно проходит в жилое помещение, для проведения работ по приостановлению газоснабжения квартиры необходимо войти в жилое помещение, иным способом произвести приостановление подачи газа в квартиру без приостановления подачи газа иным абонентам, соблюдающим установленные законом обязанности, невозможно в силу конструктивных особенностей здания и внутридомового газового оборудования. Ссылаясь на положения ст.ст. 540, 548 ГК РФ, Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008, Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 157.3 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, истец просит обязать ответчик обеспечить доступ в жилое помещение и не чинить препятствия для проведения работ по отключению газового оборудования в квартире.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, АО «Газпром газораспределение Кострома», ФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО «НОВАТЭК-Кострома» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

Третьи лица Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, АО «Газпром газораспределение Кострома», ФИО3 о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебном заседании не участвуют.

В отзыве на исковое заявление третьим лицом Управлением муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы указано, что жилое помещение по адресу: ... предоставлено Управлением по договору социального найма ФИО2 Для разрешения вопроса о предоставлении доступа в жилое помещение в адрес ответчик должны быть направлены уведомления о производстве ремонтных работ и согласовании времени проведения данных работ, предъявлена документация об объеме данных работ. Доказательств того, что ФИО2 не представила доступа в квартиру, не представлено, в связи с чем в удовлетворении требований следует отказать.

Третьим лицом АО «Газпром газораспределение Кострома» представлены письменные пояснения, согласно которым организация является газораспредительной организацией, осуществляющей техническое обслуживание внутридомового / внутриквартирного газового оборудования по договорам, заключенным с физическими лицами. Договор о ТО ВКГО был заключен с ответчик 17.06.2011 и действовал до 17.06.2014. В период действия договора доступ сотрудникам организации для проведения технического обслуживания ответчиком не предоставлялся. По истечении срока действия договора АО «Газпром газораспределение Кострома» неоднократно через квитанцию газоснабжающей организации направляло абоненту публичную оферту (предложение) о заключении договора на новый срок, однако по состоянию на 18.11.2025 договора о ТО ВКГО отсутствует, обращений о заключении договора не поступало. Полагало исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Правовые, экономические и организационный основы отношений в области газоснабжения в РФ определены ФЗ от 31.03.1999 года №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

К правоотношениям, связанным со снабжением газом через присоединенную сеть, применяются правила, регулирующие отношения по договору энергоснабжения (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме осуществляется на основании договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного собственником жилого дома со специализированной организацией.

Согласно пп. «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» абонент обязан, в том числе обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Особенности предоставления коммунальной услуги газоснабжения потребителей по централизованнгой сети газоснабжения закреплены также в разделе 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

В соответствии с п. 131 данных Правил газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) - по договору с собственником жилого дома (домовладения).

П. 131 (1) Правил также определено, что лица, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 131 настоящих Правил, обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования посредством заключения договоров в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

П. 16 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, установлено, что договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) является публичными и заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

В силу п. 37 Правил договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заключаются в письменной форме по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на срок не менее 3 лет и вступают в силу со дня их подписания последней из подписывающих сторон соответствующего договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре.

Специализированная организация обязана направить поставщику газа уведомление о заключенных или прекративших действие договорах о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договорах о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договорах о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) в течение 30 календарных дней со дня заключения или прекращения действия таких договоров путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими установить факт получения поставщиком газа такого уведомления.

Согласно ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Судом установлено, что по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2 (наниматель), ФИО3 (дочь), что подтверждается справкой от 10.09.2025.

Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городского округа г. Кострома, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 01.09.2025.

По информации Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы от 05.11.2025 указанное жилое помещение является муниципальным с 1996 года, договор социального найма с гражданами не заключался. Согласно архивной копии ордера от 29.03.1984 № 365, выданного Исполнительным комитетом Костромского городского Совета народных депутатов, жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО4 с членом семьи ФИО2 (ранее ФИО5, ФИО6) А.В. (дочерью).

Согласно поквартирной карточки на квартиру по адресу: ..., ФИО4 умерла dd/mm/yy, в жилом помещении зарегистрирована дочь ФИО2, внучка (дочь) ФИО3

ООО «НОВАТЭК-Кострома» поставляет ФИО2 природный газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд (плита газовая) по адресу: ..., открыт лицевой счет №, по которому имеется задолженность по состоянию на июль 2025 года в размере 117 974,07 руб.

По информации АО «Газпром газораспределение Кострома» в отношении газового оборудования, расположенного в указанном жилом помещении был заключен договор о ТО ВКГО 17.06.2011, который действовал до 17.06.2014. В период действия договора доступ сотрудникам организации для проведения технического обслуживания ответчиком не предоставлялся. По истечении срока действия договора АО «Газпром газораспределение Кострома» через квитанцию газоснабжающей организации направляло абоненту публичную оферту (предложение) о заключении договора на новый срок, однако по состоянию на 18.11.2025 договора о ТО ВКГО отсутствует, обращений о заключении договора не поступало.

ООО «НОВАТЭК-Кострома» в адрес собственников (нанимателей) квартиры по адресу: ... направлялось предупреждение от 27.03.2025 о прекращении подачи газа ввиду отсутствия договора о ТО ВКГО, которое согласно отчету об отслеживании почтовой корреспонденции № получено не было.

Истцом составлен акт от 25.06.2025 о недопуске в квартиру по названному адресу для проведения отключения от газоснабжения.

Также ООО «НОВАТЭК-Кострома» в ходе рассмотрения дела в адрес ФИО2 направлялось уведомление о прекращении подачи газа в жилое помещение в связи с отсутствием договора о ТО ВКГО, которое ответчиком также получено не было (ШПИ №).

Согласно акта проверки, ввода прибора учета в эксплуатацию от 21.11.2025, сотрудниками ООО «НОВАТЭК-Кострома» осуществлен выезд в жилое помещение по адресу: ... целью отключения газового оборудования, однако доступ в жилое помещение не предоставлен, на стук в дверь никто не открыл.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст. 157.3 ЖК РФ, п. 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан поставка коммунальной услуги по газоснабжению в квартиру ответчика подлежит приостановлению.

При наличии оснований для приостановления подачи услуги газа ответчик не обеспечивает доступ в жилое помещение, тем самым чинит препятствия сотрудникам истца для проведения работ по отключению внутриквартирного газового оборудования.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, на ответчика надлежит возложить обязанность обеспечить доступ сотрудникам ООО «НОВАТЭК-Кострома» в жилое помещение по адресу: ... не чинить препятствия для проведения работ по отключению всего внутриквартирного газового оборудования, находящегося в указанном жилом помещении, от газораспределительной сети до заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме со специализированной организацией.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче настоящего иска произвел плату госпошлины в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 4961 от 14.08.2025.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «НОВАТЭК-Кострома» удовлетворить.

Возложить на ФИО2, dd/mm/yy г.р. (паспорт № №) обязанность обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: ... не чинить препятствия для проведения работ по отключению всего внутриквартирного газового оборудования, находящегося в указанном жилом помещении, от газораспределительной сети до заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме со специализированной организацией.

Взыскать с ФИО2, dd/mm/yy г.р. (паспорт № №) в пользу истца ООО «НОВАТЭК-Кострома» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Терехин

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2025 года.