Дело № 2-52/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В., 

при секретаре Хомяковой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации рп пгт. Прогресс Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

администрация пгт. Прогресс Амурской области обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что Квартира №, № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

.....> кв.м., предоставлены ответчику на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор найма ответчиком не оформлялся основанием для заселения жилого помещения при коммерческом найме - договор аренды (коммерческого найма), для собственника документ, удостоверяющий право собственности (ст. 21 Закона об основах федеральной жилищной политики).

Квартиры находящиеся по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

.....> кв.м., в реестре муниципальной собственности рабочего поселка (пгт) Прогресс отсутствуют.

Администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс считает, что регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении, находящемся на территории администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс, нарушает права муниципального образования, а именно право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, так как оно обременено правом на проживание третьих лиц.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в распоряжении администрацией рп. (пгт) Прогресс Амурской области указанными квартирами. ФИО1 в данном жилом помещении не проживает, не производит оплату коммунальных услуг. Данное жилое помещение не является местом жительства ФИО1 и местом пребывания ответчика, он не приобретал право на данное жилое помещение, ответчик должен быть выселен и снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст., 90, 155 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель Администрации пгт. Прогресс Амурской области на основании доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по уважительной причине, явку в суд своего представителя не обеспечил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Судом надлежаще выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по принятию необходимых мер к извещению лиц, участвующих в деле, а в силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений, явке в судебное заседание. Ответчик ФИО1 письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика адвокат Коршунова Т.Ю. требования истца не признала, пояснила, что администрацией пгт. Прогресс не предприняты все меры к установлению места нахождения ответчика, причина его не проживания в спорном жилом помещении не установлена. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «УК Импульс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного заседания по делу по уважительной причине либо рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно письменного отзыва многоквартирный жилой 

<

адрес> находится на обслуживании в ООО «УК Импульс» с ДД.ММ.ГГГГ. Кв. №,№, общей площадью 

<

.....> кв.м. являются муниципальной собственностью Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс, согласно поквартирной карточки в кв. №,№ 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1. На протяжении всего времени обслуживания дома, указанная квартира стоит закрытая, в квартире никто не проживает. За период обслуживания указанного многоквартирного дома в кв. №, № образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 002, 45 рублей. С исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель третьего лица– отделения по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменного отзыва просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Представитель третьего лица АО «Амурская генерирующая компания» филиала «Амурская генерация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по уважительной причине, явку в суд своего представителя не обеспечил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. 

В соответствие с требованиями ст. 688 Гражданского кодекса РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя.

Как следует из представленных истцом доказательств, 

<

адрес>, общей площадью 

<

.....> кв.м., 

<

адрес> являются муниципальной собственностью рабочего поселка (пгт) Прогресс на основании постановления Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества из собственности г.о. Райчихинск в собственность г.о. Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлены кв. №, № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

.....> кв.м., на основании постановления главы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки в кв. №, № 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ГУ УПФР в г. Райчихинске Амурской области, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не является получателем пенсии в УПФР в г. Райчихинске Амурской области (межрайонное).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Свидетель Г.Е.В. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в данном жилом доме является старшей многоквартирного дома 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик и его жена вселились в квартиру № и № данного дома и проживали до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик с женой вывез все вещи и выехал из квартиры в 

<

адрес>. После ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает, вещей ФИО1 в квартире нет. Управляющая компания предпринимала попытки установить его новое место жительства из-за большой задолженности по коммунальным платежам, но предпринятые меры результата не дали. 

На основании актов комиссионного обследования жилого помещения квартиры №-№ дома 

<

адрес> установлено, что в квартире имущество отсутствует, длительное время никто не проживает.

Таким образом, представленные истцом доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 добровольно выехал и по своему выбору не проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени при отсутствии каких-либо препятствий к вселению со стороны других лиц, не принимает участия в содержании квартиры, то есть отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору коммерческого найма.

В силу ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Пунктом 31 указанных Правил установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По сведениям Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку из пояснений представителя истца, исследованных материалов дела следует, что ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, исковые требования учреждения - Администрации пгт. Прогресс Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчиком ФИО1 суду в нарушение положений указанной нормы права не предоставлены доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости и опровергающие приведенные Администрацией пгт. Прогресс Амурской области в обоснование заявленного иска доводы.

Таким образом, суд на основании исследованных в судебном заседании доказательств убедился в обоснованности и законности заявленных учреждением - Администрацией пгт. Прогресс Амурской области исковых требований к ответчику ФИО1, в связи с чем считает заявленный иск подлежащим удовлетворению полностью.

При этом обязанность по снятию сведений о ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, следует возложить на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска и п.г.т. Прогресс Амурской области.

На основании положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины, от которых был освобожден истец учреждение - Администрация пгт. Прогресс Амурской области, в сумме 300 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации рп пгт. Прогресс Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, № в 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Райчихинского городского суда О.В. Грачева