Дело № 2-157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 22 марта 2017 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Смеловой Н.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «

<

адрес>», ФИО1 о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>», ФИО1 о включении в наследственную массу наследодателя Л.А. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> признании за ней права собственности на 1/3 долю в преве на данный участок.

В обоснование иска указала, что __.__.______г. умерла её мать Л.А., после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками умершего наследодателя были признаны её дети: дочь В.А., сын Вл.А., дочь ФИО2, которые вступили в наследство по 1/3 доле каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от __.__.______г., выданным нотариусом Красноборского нотариального округа Н.Н., реестровая запись № ***. Согласно вышеуказанного свидетельства, наследство состоит из жилого 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 576 кв.м., не закрепленном по праву собственности. На момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, земельный участок не вошел в наследственную массу и истец не смогла оформить право собственности. В настоящее время из всех наследников, принявших наследство за наследодателем Л.А., в живых осталась только дочь ФИО2 После смерти брата истца Вл.А., 1/3 жилого дома унаследовала его жена ФИО1 Решением Красноборского районного суда 

<

адрес> от __.__.______г. за ФИО1 признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 576 кв. м. с кадастровым номером 29:08:013109:17, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти сестры В.А., умершей __.__.______г., остался наследник – сын А.Ю. Вступал ли он в наследство за своей матерью неизвестно. В настоящее время земельный участок зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости как ранее учтенный, с кадастровым номером № ***, общей площадью 576 кв. м., и, согласно выписке из ЕГРП от __.__.______г. правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО1 Без оформления права собственности на земельный участок истец лишена возможностью им распоряжаться. Просила суд включить в наследственную массу наследодателя Л.А. земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***, общей площадью 576 кв.м., и признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не приняла, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик представитель администрации МО «

<

адрес>» участия в судебном заседании не принял, в направленном в суд отзыве указали, что не являются надлежащими ответчиками по делу, коими полагают администрацию МО «

<

адрес>»

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила, что согласна с иском Н.А. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации МО «

<

адрес>», нотариус Красноборского нотариального округа Н.Н. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление, указали, что возражений по требованиям ФИО1 не имеют, дело просили рассмотреть в свое отсутствие. Спорный земельный участок не является муниципальной собственностью МО «

<

адрес>», не относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № ***. На указанном земельном участке расположен жилой дом.

Из материалов наследственного дела к имуществу Л.А., умершей __.__.______г., следует, что последняя приняла наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного в 

<

адрес>, после смерти супруга А.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от __.__.______г..

Их технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что дом возведен в 1954 году. 

__.__.______г. Л.А. умерла, после её смерти наследство принято детьми: Вл.А. (супругом ответчицы), В.А. (матерью третьего лица), ФИО2 (истицей).

Из материалов наследственного дела к имуществу Л.А. видно, что нотариусом Красноборского нотариального округу __.__.______г. В.А., Вл.А. и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке не закрепленном по праву собственности.

Право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве зарегистрировано за В.А., Вл.А. и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

__.__.______г. Вл.А. – сын наследодателя, умер, оставшееся после его смерти наследство, в том числе 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принято его супругой ФИО1 Решением Красноборского районного суда 

<

адрес> за ФИО1 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 576 кв. м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На указанный земельный участок выдан кадастровый паспорт, согласно которому собственником земельного участка площадью 576 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № ***, является Вл.А. 

Данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления администрации Алексеевского сельсовета от __.__.______г. № ***, согласно которому Вл.А. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 576 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. 

Однако, как установлено решением Красноборского районного суда 

<

адрес> от __.__.______г. по делу № *** установлено, что издание администрацией 

<

адрес> сельского совета постановления от __.__.______г. № *** с передачей участка в собственность только одного из наследников жилого дома, а именно Вл.А., нарушает право иных участников долевой собственности (ФИО2 и наследников В.А.) в силу следующего. 

На момент возникновения у Вл.А. после смерти матери Л.А. права на оформление земельного участка действовал Земельный кодекс РСФСР от __.__.______г., согласно статье 37 которого в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, в размере, пропорциональном долям в праве собственности на строение, сооружение.

Аналогичные положения закреплены в абз. 2 пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения дела в суде.

Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери Л.А. к детям – Вл.А., В.А. и ФИО2 перешло равное право на земельный участок, прилегающий к дому.

Наследник к имуществу Вл.А. вправе наследовать лишь то, чем на законных основаниях владел наследодатель, т.е. Вл.А., Вл.А. получил в наследство 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельного участка и строения является одним из основных принципов земельного законодательства.

Иные наследники наследодателя Л.А. от своего права на долю земельного участка при доме не отказывались, что исключало возможность его передачи в единоличную собственность только одного собственника жилого дома Вл.А.

Согласно выписке из ЕГПР от __.__.______г. правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 576 кв. м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Сведения внесены на основании вступившего в законную силу решения Красноборского районного суда 

<

адрес> по делу № *** от __.__.______г..

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Из установленного в судебном заседании следует, что наследодатель Л.А., умершая __.__.______г., приняла наследство, оставшееся после смерти супруга А.М., умершего __.__.______г., состоящее из жилого дома общей площадью 68 кв. м. с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке, находящемся в 

<

адрес>.

Судом установлено, что Л.А. право собственности на указанный земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при жизни не зарегистрировала.

Из справки администрации МО «

<

адрес>» от __.__.______г. № ***, находящейся в материалах наследственного дела к имуществу Л.А. следует, что последняя имела земельный участок общей площадью 576 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге № ***, лицевой счет 

<

***>.

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах" была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

В соответствии с п. 6 Постановления № 185 утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. 

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском совете народных депутатов" обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Согласно ст. 14 указанного Закона в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

Из сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и НАО следует, что правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 576 кв. м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Сведения внесены на основании вступившего в законную силу решения Красноборского районного суда 

<

адрес> по делу № *** от __.__.______г..

Истец в настоящее время не может оформить свое право на наследство на данное имущество после смерти матери Л.А.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства __.__.______г. наследодателю Л.А. принадлежал земельный участок площадью 576 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, земельный участок был унаследован Л.А. в установленном законом порядке, данным земельным участком она фактически владела, пользовалась, но своевременно не зарегистрировала право собственности на него, поэтому земельный участок подлежит включению в наследственную массу имущества наследодателя.

Поскольку имущество наследодателя Л.А., умершей __.__.______г. принято ее наследниками, следовательно выморочным оно не является, поэтому администрацию поселения, на территории которого расположен спорный земельный участок не является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст. 16, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ переход права собственности может быть зарегистрирован на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию одной из сторон.

Таким образом, право собственности истца на недвижимое имущество в порядке наследования в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Л.А., умершей __.__.______г. в д. 

<

адрес>, земельный участок площадью 576 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 576 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО2 к администрации МО «

<

адрес>» отказать.

По вступлению решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Гарбуз 

Верно: 

Судья С.В. Гарбуз