Дело № 2-340/2024

45RS0003-01-2024-000443-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши

Курганская область 13 ноября 2024 года

Варгашинский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Ивановой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Варгашинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Варгашинского РО СП УФССП России по Курганской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю земельного участка должника. В обоснование исковых требований указано, что на принудительном исполнении в Варгашинском РО СП УФССП России по Курганской области в отношении должника ФИО2 находится сводное исполнительное производство №47920/21/45038-СД о взыскании задолженности по кредитным платежам. По состоянию на 19.06.2024 общая сумма задолженности составляет 518154,90 руб. Должником в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполнены. При проверке имущественного положения должника установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1389 кв.м. Просит суд обратить взыскание на принадлежащую должнику ФИО2 долю земельного участка, находящегося по адресу: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 не присутствовала, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Представители третьих лиц ООО «Специализированное финансовое общество легал Финанс», АО «Энергосбытовая компания «Восток», ПАО КБ «УБРИР», ООО МК «Центрофинанс Групп», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО «Югорское коллекторское агентство», ООО МКК «Деньгимигом», ООО «Центр профессионального взыскания», ООО МК «Многомерность», ООО «Интел Коллект», ООО МФК «Займер», ООО «АСВ», НАО ПКО «Первое Коллекторское бюро», ООО «Диалог» в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Курган» не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Щ.Д.С., действующий в своих интересах и в интересах Щ.М.Д., Щ.Я.Д. не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Курганской области не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просил суд рассмотреть дело без своего участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Судебный пристав-исполнитель на основании Федерального закона «О судебных приставах» и Федерального закона «Об исполнительном производстве» действует от имени государства, осуществляя меры принудительного исполнения вступивших в законную силу, в том числе, судебных постановлений. 

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 69 Закон об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области №2-2125/2017 от 06.10.2017 с ФИО2 в пользу ООО «Югорское коллекторское агентство» взыскано 30024,50 руб.

01.08.2022 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области №2-4068/2022 от 16.11.2022 с ФИО2 в пользу АО «ЭК «Восток» взыскана задолженность в размере 1929,61 руб.

11.01.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области №2-4033/2022 от 16.11.2022 с ФИО2 в пользу АО «ЭК «Восток» взыскана задолженность в размере 1929,61 руб. 

11.01.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области от 16.02.2022 с ФИО2 в пользу ООО МФК «Займер» взыскана задолженность в размере 34731,80 руб.

17.03.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №35 судебного района г. Кургана Курганской области от 04.06.2016 с ФИО2 в пользу ООО «Обувь России» взыскана задолженность в размере 15884 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №35 судебного района г. Кургана Курганской области от 28.06.2023 произведена замена взыскателя ООО «Обувь России» на ООО «Центр профессионального взыскания».

21.06.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП в пользу взыскателя ООО «Центр профессионального взыскания». 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №40 судебного района г. Кургана Курганской области от 30.01.2018 с ФИО2 в пользу ООО «МФК «Деньгимигом» взыскана задолженность в размере 9200 руб.

19.07.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области от 29.03.2022 с ФИО2 в пользу АО «ЭК « Восток» взыскана задолженность в размере 986 руб., пени 83,96 руб., расходы по оплате госпошлины 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области от 07.10.2022 с ФИО2 в пользу АО «Газпром газораспределение Курган» взыскана задолженность в размере 947 руб., расходы по оплате госпошлины 200 руб. 

09.08.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области от 11.05.2022 с ФИО2 в пользу АО «ЭК «Восток» взыскана задолженность в размере 3443,64 руб., пени 106,70 руб., расходы по оплате госпошлины 200 руб. 

09.08.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №43 судебного района г. Кургана от 25.04.2023 с ФИО2 в пользу ООО Микрокредитная компания «Центрофинанс Групп» взыскана задолженность в размере 18438,56 руб., расходы по оплате госпошлины 368,77 руб. 

06.09.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области от 01.08.2023 с ФИО2 в пользу ООО «Агентство судебного взыскания» взыскана задолженность в размере 25094 руб.

09.10.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

На основании исполнительного листа ФС №, выданного Курганским городским судом по делу №2-8079/15 от 03.08.2015 с ФИО2 в пользу ООО «Многомерность» взыскана задолженность в размере 69800 руб., почтовые расходы 71,50 руб., госпошлина 2594 руб.

09.10.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области от 12.07.2023 с ФИО2 в пользу ООО «Специализированное финансовое общество Легал Финанс» взыскана задолженность в размере 31076,74 руб., расходы по госпошлине 575,60 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района Курганской области от 11.09.2023 с ФИО2 в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс» взыскана задолженность в размере 17850 руб. 

18.12.2023 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №35 судебного района города Кургана от 06.06.2019 с ФИО2 в пользу ООО «Обувь России» взыскана задолженность в размере 20672 руб., расходы по госпошлине 411 руб. 

18.01.2024 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Белозерского судебного района в порядке исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района от 15.11.2023 с ФИО2 в пользу ООО «Интел Коллект» взыскана задолженность в размере 46087,50 руб., расходы по госпошлине 791,31 руб. 

25.04.2024 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района от 01.12.2021 с ФИО2 в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» взыскана задолженность в размере 167531,46 руб., расходы по госпошлине 2273,51 руб. 

19.04.2024 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Варгашинского судебного района от 18.03.2021 с ФИО2 в пользу НАО «Первое коллекторское бюро» взыскана задолженность в размере 9999,98 руб., расходы по госпошлине 200 руб. 

09.01.2024 судебным приставом-исполнителем Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя указанные исполнительные производства объединены в сводное №-СД.

В добровольном порядке требования должником не исполняются.

В ходе производства исполнительных действий, направленных на установление имущественного положения должника посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, получены сведения о наличии в собственности должника следующего имущества: ? доля земельного участка и ? доля жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> доля жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Собственность ФИО2 на указанное имущество подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям ОСФР по Курганской области ФИО2 распорядилась средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с ООО «Диалог» на приобретение жилья по адресу: р.

<

адрес>. Средства перечислены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На счетах, открытых на имя ФИО2 АО «Альфа-банк», АО «Райффайзенбанк», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Банк Уралсиб», ООО ХКФ «Банк» денежные средства отсутствуют. АО ОТП имеются денежные средства в сумме 56,66 руб., в ПАО Сбербанк -7,90 руб., 10 руб.

Иное имущество у ответчика согласно ответам регистрирующих органов отсутствует.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем принимались меры принудительного исполнения исполнительных документов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. 

03.02.2023 вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

07.07.2023 вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации. 

Из акта совершения исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 по адресу регистрации не проживает более 3 лет (со слов соседей). В доме никого застать не удалось, на двери замок. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик длительное время не исполняет требования исполнительных документов по исполнительному производству. Размер задолженности согласно представленным сводкам по исполнительным производствам по состоянию на 20.10.2024 составляет 516893,90 руб.

Размер задолженности по сводному исполнительному производству ответчиком не оспаривался.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно ч. 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено изыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные и абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Доказательств того, что жилое помещение, расположенное по адресу: р.

<

адрес> обладает исполнительским иммунитетом и является для должника единственным пригодным для постоянного проживания помещением не имеется, поскольку должник по указанному адресу не проживает, имеет в собственности другое жилое помещение.

Согласно ст. 1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии со сведениями ЕГРН спорный земельный участок и находящееся на нем жилое помещение, расположенные по адресу: р.

<

адрес> обременены ипотекой в силу закона сроком с 02.06.2016 по 30.09.2016. в пользу ООО «Диалог».

В силу статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Cогласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации что право требовать в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Поскольку ответчику ФИО2 в спорном имуществе принадлежит 1/4 доля в праве собственности, требований о выделе ее доли в натуре не заявлено, равно как не представлено доказательств невозможности выдела доли в натуре и отказа остальных участников от приобретении доли должника, равно как, факт того, что спорный жилой дом и земельный участок является предметом ипотеки, обременение не снято, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия всей совокупности условий, необходимых для обращения взыскания на долю в общем имуществе, принадлежащую ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Варгашинского РОСП УФССП России по Курганской области ФИО1 к ФИО2 (СНИЛС 

<

***>) об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Л.А. Медведева 

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2024 года.