Дело № 2-8148/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-011407-47

Категория: 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года 

<

адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т., 

при секретаре судебного заседания Юсуповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права бывшего собственника, члена его семьи и пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета. 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права бывшего собственника, члена его семьи и пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование своих требований ФИО1 указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается записью из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

В вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО2, 01.11.1991г.р., являющегося бывшим собственником и ФИО3, 31.03.1973г.р., являющийся членом семьи, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой из ООО «Единый расчетный центр отделение № «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились повестки, направленные ответчикам по указанному в иске адресу: 

<

адрес>., возвращены в суд за истечением срока хранения, что подтверждается материалами дела.

Согласно адресной справке отдела адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 26.05.1981г

Согласно адресной справке отдела адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся на судебное заседание истца, а также ответчиков, в связи с их надлежащим извещением. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично. 

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. 

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 70 кв.м., с кадастровым номером 02:56:060401:1179

Согласно выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи №б/н от 24.05.2024года

Согласно справке выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение № «Южное» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

...> но в доме не проживает, членом семьи истца ФИО1 не является.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2, 01.11.1991г.р., добровольно снялся и зарегистрировался по адресу 

<

адрес>

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, ответчику ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права бывшего собственника, члена его семьи и пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024

Председательствующий судья: З.Т. Забирова