Дело № 2-125/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Беженар Д.Д., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Кстовская домоуправляющая компания» в лице представителя обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, по следующим основаниям.

Мировым судьей судебного участка №1 Кстовского района был вынесен судебный приказ (номер обезличен) о взыскании задолженности за коммунальные услуги с должников: ФИО1, ФИО2, который был отменен по заявлению должников.

ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет (номер обезличен).

Между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

По состоянию на (дата обезличена) сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» за период (дата обезличена) - (дата обезличена) составляет: основной долг - (номер обезличен)., пени - (номер обезличен)., всего - (номер обезличен)., что подтверждается справкой о задолженности, а также сводным счётом.

В своем исковом заявлении просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности за период (дата обезличена) - (дата обезличена) в размере (номер обезличен)., пени за период (дата обезличена) - (дата обезличена) в размере (номер обезличен)., расходы по уплате госпошлины в размере (номер обезличен) в равных долях с каждого соответственно на указанные банковские реквизиты.

Определениями суда к участию в деле соответчиками были привлечены другие сособственники спорного жилого помещения - ФИО4, ФИО5, ФИО3.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, пояснила, что после получения иска частично гасила задолженность, а также просила распределить оставшуюся сумму задолженности между ответчиками в долях, а не солидарно, т.к. в спорной квартире не проживает, с ответчиком ФИО2 общего хозяйства не ведет, членом ее семьи не является. Пояснила, что в квартире фактически проживает только ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном ФИО7 Другие сособственники в спорном жилом помещении фактически не проживают.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО7, третьего лица по делу, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в материалы дела заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц – администрации Кстовского муниципального района, Департамента образования администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от представителей третьих лиц представлены заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.61 Cемейного Кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), являются на праве общей долевой собственности: ФИО1 - доля в праве (номер обезличен) ФИО2 – доля в праве (номер обезличен), ФИО7 – доля в праве (номер обезличен), ФИО3 – доля в праве (номер обезличен), ФИО4 – доля в праве (номер обезличен), ФИО5 – доля в праве (номер обезличен)

Право общей долевой собственности в (номер обезличен) доле каждый на указанное жилое помещение ФИО1, ФИО2, ФИО7 приобрели по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена).

Право общей долевой собственности в (номер обезличен) доле каждый на указанное жилое помещение ФИО3 и ФИО4, приобрели в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей (дата обезличена), которой принадлежала (номер обезличен) доля в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена).

ФИО2 и ФИО5 приобрели право общей долевой собственности в (номер обезличен) доле каждый на указанное жилое помещение в порядке наследования по праву представления, поскольку их мать ФИО8, являющаяся родной дочерью ФИО9, умерла (дата обезличена).

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП (л.д.54), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.100), свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.101), сообщением нотариуса о наличии наследственного дела (л.д.119), и сторонами по делу не оспариваются.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 и ФИО7, (дата обезличена) г.р. (л.д.12).

Судом установлено, что между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Как следует из искового заявления и материалов дела, ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

По состоянию на (дата обезличена) сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» за период (дата обезличена) - (дата обезличена) составляет: основной долг - (номер обезличен)., пени - (номер обезличен)., всего - (номер обезличен)., что подтверждается справкой о задолженности, а также сводным счётом (л.д.13-16).

Мировым судьей судебного участка №1 Кстовского района был вынесен судебный приказ (номер обезличен) о взыскании задолженности за коммунальные услуги с должников: ФИО1, ФИО2, который был отменен по заявлению должников (л.д.11).

Судом установлено, что после подачи иска в суд ответчиками задолженность была частично погашена и по состоянию на (дата обезличена) общей размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составил (номер обезличен).

Согласно сведений представленных ООО «Кстовская домоуправляющая компания» размер пени по состоянию на (дата обезличена) согласно представленного расчета составил (номер обезличен)

Суд не находит оснований не доверять указанному расчету, находит его правильным и обоснованным, поскольку он подтверждается представленной историей начислений и платежей по указанному лицевому счету, доказательств опровергающих данный расчет суду не представлено.

Таким образом, учитывая размер долей сособственников в праве общей долевой собственности и то, что в спорном жилом помещении фактически проживают только ответчик ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном ФИО7, следует взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен)., согласно следующего расчета:

(номер обезличен) (общая сумма задолженности) – (номер обезличен)(задолженность по электроснабжению) – (номер обезличен)(задолженность по электроснабжению) – (номер обезличен)(долг по эл.энергии) = (номер обезличен)

(номер обезличен) + (номер обезличен) + (номер обезличен) = (номер обезличен) – общая задолженность по электроэнергии, которая подлежит взысканию полностью с ответчика ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО7, как постоянно проживающей в спорном жилом помещении.

(номер обезличен) х (номер обезличен) = (номер обезличен) руб.(доля ФИО2 и ФИО7 – (номер обезличен) + (номер обезличен) = (номер обезличен))

(номер обезличен) + (номер обезличен) = (номер обезличен)

С ответчика ФИО1 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» следует взыскать сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен)

(номер обезличен) = (номер обезличен)

С ответчиков ФИО3 и ФИО4 следует взыскать в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен). с каждой:

(номер обезличен) = (номер обезличен)

С ответчика ФИО5 следует взыскать в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен).:

(номер обезличен) = (номер обезличен)

Истцом в исковом заявлении были заявлены требования о взыскании размера пени в сумме (номер обезличен) руб.

При рассмотрении дела в установленном Гражданским процессуальным кодексом порядке исковые требования не уточнялись и не дополнялись, поэтому с ответчиков пропорционально размеру долей в праве собственности следует взыскать сумму пени в заявленном размере (номер обезличен) руб.

С ответчика ФИО2 следует взыскать сумму пени (номер обезличен).:

(номер обезличен) х (номер обезличен) = (номер обезличен)

С ответчика ФИО1 следует взыскать сумму пени (номер обезличен) коп.:

(номер обезличен) х (номер обезличен) = (номер обезличен)

С ответчиков ФИО3 и ФИО4 следует взыскать сумму пени в размере (номер обезличен). с каждой:

(номер обезличен) х (номер обезличен) = (номер обезличен)

С ответчика ФИО5 следует взыскать сумму пени в размере (номер обезличен).:

(номер обезличен) х (номер обезличен) = (номер обезличен)

Таким образом, в остальной части исковых требований ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно платежного поручения (л.д.8) истцом при подаче иска была уплачена госпошлина от заявленной цены иска в размере 2346,25 руб.

Поскольку задолженность была частично погашена только после подачи иска в суд, с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований следует взыскать в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в заявленном размере.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)., с ответчика ФИО2 - (номер обезличен)., с ответчика ФИО3 и ФИО4 – по (номер обезличен). с каждой, с ответчика ФИО5 в размере (номер обезличен)

(номер обезличен) х (номер обезличен) = (номер обезличен)

(номер обезличен) х (номер обезличен) = (номер обезличен)

(номер обезличен) х (номер обезличен) = (номер обезличен)

(номер обезличен) х (номер обезличен) = (номер обезличен)

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен)., пени в размере (номер обезличен)., расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)., всего (номер обезличен)

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен)., пени в размере (номер обезличен) коп., расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)., всего (номер обезличен)

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен)., пени в размере (номер обезличен) расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)., всего (номер обезличен)

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен)., пени в размере (номер обезличен)., расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)., всего (номер обезличен)

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен)., пени в размере (номер обезличен) расходы по оплате госпошлины в размере (номер обезличен)., всего (номер обезличен)

В остальной части исковых требований ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов