Дело № 2-1674/2025

УИД 27RS0001-01-2025-000933-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 8 апреля 2025 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Белоусовой О.С.

при секретаре судебного заседания Романской О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Хабаровска «Водоканал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги

установил:

МУП 

<

адрес> «Водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, но не оплачивает коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 961,65 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участок №

<

адрес>, выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, который отменен мировым судьей. 

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 42961,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 17476,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле соответчиком привлечен второй собственник ФИО2 

В судебное стороны не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исходя из представленного отзыва, ответчики указывают на то, что в общую совместную собственность была приобретена ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> момент приобретения собственник был один, приборов учета в квартире не было установлено. После приобретения квартиры, в квитанция стали указывать двоих собственников и выставлять оплату из расчет норм на двоих человек. В связи с чем в адрес МУП «Волоканал» было направлено письмо с подтверждающими документами с просьбой пересмотра начисленных платежей по причине не использования воды в виду не проживания в данной квартире, на что был получен письменный отказ с указанием о необходимости установи приборов учета воды. В связи этим приборы учета были установлены. Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги с МУП 

<

адрес> «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ в ноябре месяце 2021 года была разово начислена сума в размере 19950,28 руб., т.е. истец сделал перерасчет начисленных платежей за 2019,2020 и 2021 годы. В связи с чем, истец исказил период образования задолженности ответчиков. Сумма долга образовалась за период с 2019 года, а не с сентября 2021 года как указано истцом. Сумма долга, выстеленная ответчику составляла 19950,28 руб., пеня же 17476,21 руб., что свидетельствует о несоразмерности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 1 №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.2 Информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ № Президиума Высшего Арбитражного суда РФ по "Обзору практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", если жильцы дома пользуются услугами, например, потреблением воды, отвод сточных вод, иное, даже при отсутствии любых договорных отношений с организациями-поставщиками данных услуг, указанное потребление услуг приравнивается в силу закона к договорным отношениям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1. ФИО2 проживают в квартире по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого помещения является: ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «

<

адрес>», выдан судебный приказ по делу № по заявлению МУП 

<

адрес> "Водоканал" о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение с ФИО1.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

МУП 

<

адрес> "Водоканал" своевременно предоставляет ответчикам услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. 

Ответчики не исполняют обязанность по оплате в полном объеме полученных от предприятия услуг. 

Согласно п.2 Информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ № Президиума Высшего Арбитражного суда РФ по "Обзору практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", если жильцы дома пользуются услугами, например, потреблением воды, отвод сточных вод, иное, даже при отсутствии любых договорных отношений с организациями-поставщиками данных услуг, указанное потребление услуг приравнивается в силу закона к договорным отношениям.

Задолженность ответчиков по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42961,65 руб.

Таким образом, ответчиками не представлено доказательств незаконности начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение за указанный период. Доказательств того, что ответчики были лишены возможности вносить плату за коммунальные услуги в спорный период суду не представлено. Как не представлено доказательство, того что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества и потребитель коммунальных услуг обращался за перерасчетом начислений.

Доводы ответчиков о том, что задолженность образовалась ранее, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами.

При этом, суд отмечает, что исходя из позиции ответчиков, в 2021 г. произведен перерасчет задолженности, который ответчики с указанного времени не оспаривали в установленном законом порядке, соответственно, срок исковой давности в данном случае, не пропущен, задолженность выставлена в декабре 2021 г. и в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ предъявлена к взысканию (в установленный срок). 

Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ иск подан до истечения полугодичного срока ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из представленных доказательств у ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 42961,65 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, ответчиками суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения установлена ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в заявленном размере 42961,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиком неустойки (пени), судом учитывается, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что поскольку ответчики ненадлежащим образом выполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по пени в размере 17476,21 рублей.

Ответчиками заявлено о несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, положения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд полагает возможным снизить размер неустойки до 3000 рублей, поскольку заявленная истцом неустойка (пеня) за нарушения обязательства явно несоразмерна последствиям нарушения этих обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., по 2000 руб. с каждого из ответчиков, поскольку действующим процессуальными налоговым законодательством не предусмотрена возможность взыскания государственной пошлины в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МУП 

<

адрес> «Водоканала» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) в пользу МУП 

<

адрес> «Водоканала» (ОГРН №) задолженность по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 42961,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 3 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) в пользу МУП 

<

адрес> «Водоканал» (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) в пользу МУП 

<

адрес> «Водоканал» (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения через Центральный районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение составлено 21.04.2025.

Судья О.С. Белоусова