24RS0023-01-2020-000008-66 

Дело № 2-45/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Слабинской Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что с 15.10.1986г. истец проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. До 17.12.2019г. в данной квартире истец проживал с отцом ФИО6 который умер 17.12.2019г. Регистрацию в квартире провели 23.09.2003г., т.к. на квартиру отсутствовали документы. С 1986г. истец проживает в квартире и открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею, ни от кого не скрывает свои права на нее. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Квартирой истец владеет открыто и непрерывно с 15.10.1986г. Право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано. Просит суд признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации Галанинского сельсовета Казачинского района, Красноярского края, представитель третьего лица Муниципального предприятия Казачинского района «Дом Быта» в зал суда не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В пункте 3 ст. 218 ГК РФ устанавливающей основания приобретения права собственности, закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из таких оснований приобретения права собственности является приобретательная давность.

В силу положениям пункта 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о закреплении за муниципальным предприятием имущества на праве оперативного управления от 19.08.2010г. между Муниципальным образованием Галанинский сельсовет Казачинского района Красноярского края и муниципальным предприятием Казачинского района «Дом Быта» и распоряжения администрации Галанинского сельсовета от 19.08.2010г. № 58 администрация закрепляет за Предприятием право оперативного управления на недвижимое имущество согласно перечню (Приложение) п.1.2 договора от 19.08.2010г.

Недвижимое имущество, закрепляемое за Предприятием, указанное в Приложении, передается Предприятию по акту приема-передачи являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение) п.1.3 договора.

Имущество Предприятия, закрепленное за ним настоящим договором, является муниципальной собственностью Галанинского сельсовета п. 1.4 договора.

Согласно Перечня имеющегося в Приложении к договору от 19.08.2010г. (№24) и акта приема – передачи от 19.08.2010г. (№24) указана 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

17.12.2019г. между ФИО1 и МП Казачинского района «Дом быта» заключен договор социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 проживает в указанной квартире по договору социального найма, зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домой книги, копией паспорта истца, и другими документами. 

Суд считает несостоятельными, доводы истца ФИО1 изложенные в иске о том, что 

<

адрес> не за кем не зарегистрирована, так как указанные доводы опровергаются следующими письменными доказательствами.

Из представленных истцом в суд документов, следует, что жилая квартира в доме по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, п. 1.4 договора о закреплении за муниципальным предприятием имущества на праве оперативного управления № 1 от 19.08.2010г.

Указанное жилое помещение принадлежит МП Казачинского района «Дом быта» на праве оперативного управления (договор № 1 от 19.08.2010 г.), а на основании договора социального найма жилого помещения от 17.12.2019г. передано в бессрочное пользование истцу.

Таким образом, у суда не имеется оснований, предусмотренных законом для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, при этом суд учитывает, что доказательств наличия единства квалифицирующих признаков ст. 234 ГК РФ, необходимых для признания за истцом права собственности на 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, истцом в нарушение положений ст. 56 ГК РФ, не представлено.

Кроме того, истец не лишен возможности пробрести 

<

адрес> в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Поскольку в силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об отказе в полном объеме, в удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании права собственности на 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 заявленных к администрации Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности – отказать, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020г.