РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года с. Песчанокопское 

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-443/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области и ФИО2 о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., с кадастровым №, расположенные 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у В.А. указанные объекты недвижимости, собственник передал ему ключи от дома, все документы на приобретенное имущество. В Администрации Поливянского сельсовета Песчанокопского района Ростовской области он получил справку, подтверждающую, что приобретенное имущество принадлежит ему на праве собственности, в связи с чем, не обращался в какие-либо органы для регистрации за собой права собственности. ФИО1 с момента приобретения указанного имущества и по настоящее время владеет им на правах собственника, оплачивает необходимые платежи, производит ремонт. В 2018 в Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области ему было разъяснено о необходимости регистрации права на жилой дом и земельный участок. В МФЦ Песчанокопского района Ростовской области он получил документы, в которых отсутствуют сведения о собственнике жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес>. Зарегистрировать право на указанное имущество не представляется возможным, поскольку продавец В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Иным способом без обращения в суд истец не имеет возможности признать право собственности на жилой дом и земельный участок. Ссылаясь на ст.ст.218, 223 ГК РФ, п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФИО1 считает исковые требования обоснованными.

Определением Песчанокопского районного суда (протокольным) от 25.10.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, которая, согласно информации нотариуса Песчанокопского нотариального округа, приняла наследство после смерти В.А.. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Поливянского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области и ФИО2 о признании права собственности на домовладение удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., с кадастровым №, и жилой дом площадью 39,7 кв.м., с кадастровым №, расположенные 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 20 ноября 2018 года. 

Судья Н.Р. Толмачева