Дело №2-1493/2020

УИД 03RS0013-01-2020-002141-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г.Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Багмановой А.Г., с участием 

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика ООО УЖХ – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищного ходатайства» о расторжении соглашения по погашению задолженности, освобождении от исполнения обязательств, перерасчете и возврате денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Управление жилищного хозяйства» (далее – ООО УЖХ). В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В связи с тяжелой финансовой ситуацией у истца образовалась задолженность по коммунальным услугам. Между истцом и ответчиком заключено соглашение по погашению задолженности при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № от 15.01.2018. По условиям соглашения истец должен погашать задолженность в течение 52 месяцев в соответствии с графиком платежей. Решением Арбитражного суда от 23.03.2017 по делу №№ истец признан несостоятельным (банкротом), Определением от 24.01.2019 завершена процедура реализации имущества должника, значит истец освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований, не заявленных при введении процедуры реализации имущества (п.3 ст.213.28 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). По тем же основаниям утрачивает силу заключенное 15.01.2018 соглашение по погашению задолженности. 30.09.2019 истец обратился к ответчику с просьбой расторгнуть соглашение и списать задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую до 24.01.2019. 

Просит расторгнуть соглашение по погашению задолженности при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № от 15.01.2018. Обязать ООО УЖХ освободить ФИО1 от исполнения обязательств по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам, возникшей до 24.01.2019. Обязать произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам с учетом вступившего в законную силу Определения Арбитражного суда РБ от 24.01.2019. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточнила заявленные требования: просит признать сделку (соглашение) недействительной, вернуть денежные средства, оплаченные ФИО1 с 15.01.2018 по ноябрь 2019 в счет последующих оплат за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО4 на вопрос суда пояснил, что заявленные требования о расторжении соглашения и о признании его недействительным противоречат друг другу, поэтому он поддерживает только первоначальное требование о расторжении договора от 15.01.2018. Также поддерживает уточнение в части обязать произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам с учетом вступившего в законную силу Определения Арбитражного суда РБ от 24.01.2019. Суду пояснил, что с 15.01.2018 ежемесячные платежи по 1/2 доле он погашал, также погашал 3 000 рублей ежемесячно, установленные соглашением. После перерасчета ежемесячные платежи по 3 000 рублей необходимо зачесть в счет будущих платежей.

В судебном заседание представитель ответчика ООО УЖХ – ФИО3 признала исковые требования в части расторжения соглашения, пояснила, что обстоятельства изменились, данное соглашение неактуально. Суду пояснила, что вся задолженность по январь 2017 года списана. Иные платежи относятся к текущим, оснований для их списания нет. Поэтому иск признала только в части списания задолженности, образовавшейся до принятия заявления о банкротстве к производству, то есть по январь 2017 года. Также пояснила, что ответчиком произведен перерасчет, квитанция за июль 2020 года придет истцу без списанных сумм. Суду пояснила, что другой сособственник ФИО5 не оплачивала задолженность, о взыскании с нее задолженности направлен судебный приказ. Несмотря на неоднократные разъяснения истцу о необходимости раздела счета в судебном порядке, счет на квартиру единый. Поэтому по единому счету имеется задолженность по половине начисленных сумм. Оплаченные ежемесячно 3 000 рублей направлены на погашение задолженности по единому счету. Поэтому возврат этих денег от ООО УЖХ невозможен, вместе с тем, истец не лишен возможности потребовать эти средства у бывшей супруги. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Аналогичное положение содержится в ст. 210 Гражданского кодекса РФ (собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

Организацией, обслуживающей данный дом, является ООО УЖХ, что сторонами не оспаривалось. Судом установлено, что истец не надлежаще исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с эти имеется задолженность. 

Определением Арбитражного суда РБ от 23.01.2017 по делу №№, принято заявление ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда РБ от 23.03.2017 по делу №№ истец признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда РБ от 24.01.2019 по делу №№ завершена процедура реализации имущества должника. 

Между истцом и ответчиком заключено соглашение по погашению задолженности при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № от 15.01.2018.

30.09.2019 истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении данного соглашения. Соглашение не расторгнуто. 

Ст.450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Порядок расторжения соглашения от 15.01.2018, установленный ст.452 ГК РФ, истцом соблюден. 

Представитель ответчика ООО УЖХ – ФИО3 в судебном заседании признала требование о расторжении договора. Руководствуясь п.4.1 ст. 198 ГПК РФ суд приходит к выводу, что требование расторгнуть соглашение по погашению задолженности при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № от 15.01.2018 подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2020 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2020 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

В силу пункта 2 указанной статьи, по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2020 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2020 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С учетом анализа приведенных правовых норм, обязательства ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие до 23.01.2017, истец вправе был включить в реестр кредиторов, а обязательства, возникшие после 23.01.2017 являются текущими. 

В «Обзоре судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) (ред. от 26.12.2018) указано, что при разрешении вопроса о квалификации задолженности в качестве текущей либо реестровой следует исходить из момента окончания отчетного периода, по результатам которого образовался долг. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 ЖК РФ). Следовательно, датой окончания платежного периода, образовавшегося у истца до принятия судом заявления о признании его банкротом, является 31.01.2017. 

Суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 является текущей задолженностью. Поэтому суд считает подлежащим удовлетворению требование обязать ООО УЖХ освободить ФИО1 от исполнения обязательств по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам, возникшим до 31.01.2017, а не до 24.01.2019. 

Соответственно, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО УЖХ произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам с учетом вступившего в законную силу Определения Арбитражного суда РБ от 24.01.2019. Как установлено в судебном заседании, ответчик произвел перерасчет задолженности, с учетом Определения Арбитражного суда РБ от 23.01.2017 по делу №№, о принятии заявления ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом). 

Из пояснений представителя ответчика и представленной квитанции за январь 2017 года, следует, что по состоянию на 31.01.2017 задолженность в целом по квартире составляла 236604,60 рублей. Судом установлено, что в установленном порядке лицевой счет №, (сформированный ООО УЖХ для учета оплаты за квартиру по адресу: 

<

адрес>), между истцом и другим сособственником квартиры ФИО5 не разделен. Следовательно, вся оплата, произведенная истцом, обоснованно направлена ООО УЖХ на погашение задолженности. 

Поскольку денежные средства, оплаченные ФИО1 с 15.01.2018 по ноябрь 2019 года, являются текущими платежами даже в процедуре банкротства, то к суда не имеется оснований для возложения обязанности на ООО УЖХ вернуть денежные средства, оплаченные ФИО1 с 15.01.2018 по ноябрь 2019 года в счет последующих оплат за жилищно-коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищного ходатайства» о расторжении соглашения по погашению задолженности, освобождении от исполнения обязательств, перерасчете и возврате денежных средств, удовлетворить частично.

Расторгнуть соглашение по погашению задолженности при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № от 15.01.2018, заключенное между ФИО1 и ООО «Управление жилищного ходатайства». 

Обязать ООО «Управление жилищного ходатайства» освободить ФИО1 от исполнения обязательств по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам, возникшим до 31.01.2017. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управление жилищного ходатайства» произвести перерасчет по жилищно-коммунальным услугам с учетом вступившего в законную силу Определения Арбитражного суда РБ от 24.01.2019, возложении обязанности на ООО «Управление жилищного ходатайства» вернуть денежные средства, оплаченные ФИО1 с 15.01.2018 по ноябрь 2019 года в счет последующих оплат за жилищно-коммунальные услуги, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение составлено 04.08.2020.

Судья А.А.Ханова