Дело №2-746/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г.о. Щелково М.О. 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.

При секретаре Королевой Д.Н., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения с мансардой, общей площадью 599,1 кв.м. (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии №.

21.05.2009г. в указанном доме был зарегистрирован ФИО1 ФИО9, который на тот момент являлся знакомым его дочери.

В 2014 году отношения дочери Истца и Ответчика были прекращены. Ответчик с 2014 года в указанном жилом доме не проживает, отношения не поддерживает, личных вещей не хранит, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

Формальная регистрация Ответчика в жилом доме в соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ» отказавшись от проживания в указанной квартире, так в нее и не вселившись, с регистрационного учета в установленный срок не снялся. Таким образом, ответчик нарушает права, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, не имеет возможности заключения договора купли-продажи/мены указанного дома.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО9 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2 по ходатайству ФИО3 иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судебной телеграммой, по последнему известному месту жительства.

Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Согласно ч. З ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец является собственником жилого помещения с мансардой, общей площадью 599,1 кв.м. (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии №

21.05.2009г. в указанном доме был зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца никогда не являлся.

Поскольку ФИО1 правом пользования жилым домом не приобрел, не является членом семьи Истца, коммунальные платежи не оплачивает, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО9 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.Д. Колесникова