Гражданское дело № 2-833/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 20 ноября 2017 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истца ФИО6, 

представителя истца ФИО7,

при секретаре Платоновой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования "

<

адрес>" Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом гаража и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском о том, что её дед ФИО1, проживал по адресу: 

<

адрес>. Во дворе указанного жилого дома находились кладовки, принадлежащие жителям квартир указанного дома. В 1980 году, на месте принадлежащей ему кладовки построил гараж. Все последующие годы дед считал себя собственником указанного гаража и как собственник добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным, использовал по назначению. В 1999 году ФИО1 решил узаконить ранее построенный гараж и обратился с заявлением в Агрызский городской совет местного самоуправления Республики Татарстан. Рассмотрев обращение ФИО1, Агрызским городским советом местного самоуправления было вынесено решение № 219 от 26 ноября 1999 года об узаконении ранее построенного гаража во дворе жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного решения, Агрызским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ, ФИО1, был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается выпиской из Государственного земельного кадастра от 24.02.2000 года № 21, выданной Агрызский комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ. В 2001 году, ФИО1 умер. После его смерти принадлежащее ему имущество перешло в порядке наследования к его дочери ФИО2. Она фактически приняла в своё владение указанный гараж и земельный участок, открыто владела и пользовалась ими как своим собственным имуществом. Однако в связи с тем, что наследодатель ФИО1 умер не успев зарегистрировать данный гараж в свою собственность, свидетельство о праве на наследство на гараж и земельный участок его наследнику ФИО2 выдано не было. В 2007 году, ФИО2 умерла. После её смерти принадлежащее ей имущество перешло в порядке наследования к истцу ФИО6. Помимо движимого и недвижимого имущества, она фактически приняла в своё владение и пользование и указанные гараж и земельный участок, открыто владеет и пользуется ими как своим собственным имуществом по настоящее время. При обращении истца к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж, в его выдаче было отказано. Отказ мотивирован тем, что документа подтверждающего право собственности наследодателя ФИО2, на гараж не представлено и в настоящий момент, установить право собственности на гараж возможно только в судебном порядке. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем гараж № 13, по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2.

ФИО6 и её представитель ФИО7, в судебном заседании исковое заявление поддержали по указанным в нем основаниям. Просили удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования "

<

адрес>" Агрызского муниципального района РТ ФИО8 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явилась, направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, письменный отзыв на исковое заявление ФИО6 не направил.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что с ФИО6 знаком, так же знал ее деда - ФИО1. Принадлежащий ФИО5 гараж расположен рядом с гаражом, который построил ФИО1 и которым в настоящее время пользуется истец. Земельные участки под гаражи выдавались более 15 лет назад. Ему известно, что ФИО1 сам построил данный гараж, владел и пользовался им до смерти. После его смерти гаражом пользовалась его дочь ФИО2, в настоящее время пользуется ФИО6. 

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта ФИО6; копия свидетельства о заключении брака между ФИО3 и ФИО9; копия свидетельства о рождении ФИО9; Уведомления от 15.07.2016 г. об отсутствии в ЕРГН прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; письмо нотариуса для суда; копия свидетельства о рождении ФИО2; копия свидетельства о заключении брака между ФИО4 и ФИО2; копия свидетельства о смерти ФИО2; копия свидетельства о смерти ФИО1; выписка № 99/1 от 29.06.2016 года из реестра объектов жилого фонда и иных объектов недвижимого имущества; технический паспорт на здание гаража от 28.06.2016 года; копия свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.2008 года.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав представленные суду документы, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Судом установлено, что ФИО1 в 1980 году построил гараж по адресу: 

<

адрес>. В 1999 году рассмотрев заявление ФИО1 об узаконении принадлежащего ему имущества, Агрызский городской совет местного самоуправления Республики Татарстан вынес решение № 219 от 26 ноября 1999 года о выделении ФИО1 земельного участка для строительства индивидуального гаража. Построенным гаражом ФИО1 владел и пользовался по назначению, однако при жизни свое право в отношении гаража в установленном порядке не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Принадлежавшее ему имущество перешло в порядке наследования к его дочери ФИО2, которая фактически приняла наследство, в том числе указанный гараж и земельный участок, открыто владела и пользовалась ими как своими собственными, однако свидетельство о праве на наследство на гараж и земельный участок ей не было выдано, поскольку ФИО1 умер, не успев зарегистрировать данный гараж в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В силу ст. 1142 наследником по закону после ФИО2 является истец ФИО6. Других наследников, согласно сообщению нотариуса Агрызского нотариального округа РТ ФИО10 и материалам наследственного дела №10/2008 после смерти ФИО2 не имеется. Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж и земельный участок препятствует ФИО6 оформлению своих наследственных прав.

Из технического паспорта на гараж, составленного Агрызским участком МРФ № 8 РГУП БТИ по состоянию на 28 июня 2016 года видно, в отношении гаража №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес>, правообладатель не зарегистрирован.

Установлено, что ФИО1 при жизни на законных основаниях построил гараж, владел, пользовался и распоряжался гаражом как собственник до дня своей смерти. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти отца, так же открыто владела и пользовалась им как своим собственным до дня смерти.

Таким образом, земельный участок и расположенный на нем гараж принадлежали наследодателям ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, соответственно земельный участок и расположенный на нем гараж являются наследственным имуществом после их смерти и подлежат передаче наследникам. 

Тем самым ФИО6 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, поэтому заявленный ею иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать земельный участок, с разрешенным использованием для строительства индивидуального гаража и расположенный на нем гаражом по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.