Дело №2-242 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Хроминой А.С.

при секретаре Рустамове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Начальник Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между Управлением имущественных отношений Брянской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 

<

дата> №..., в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 10153 кв.м, расположенный 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №..., для использования в целях: для использования подкранового пути (участок).

Согласно п. 2.1 договора аренды, срок аренды участка составляет с 

<

дата> по 

<

дата> Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи 

<

дата> Спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды, размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к договору, и являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 3.3 договора аренды, арендная плата вносится в ГО УФК по Брянской области ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет получателя.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, предусмотренные договором, в частности п. 4.4.5 договора аренды о своевременной и полной выплате арендной платы. Арендная плата ответчиком вносится нерегулярно, с систематическими просрочками. Задолженность Ответчика перед муниципальным образованием город Брянск по арендной плате за период с 

<

дата>. по 

<

дата> составляет 

<

...>

Согласно п. 5.2 договора аренды, в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки. Общая сумма пеней за период с 

<

дата> по 

<

дата>. составляет 

<

...>

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды в части своевременного и полного внесения арендной платы, Управлением в адрес Ответчика направлена претензия №29/06-11959 от 29.09.2016, с указанием на необходимость погашения имеющейся задолженности по договору аренды и пени за просрочку основного платежа. Однако данное требование Ответчиком оставлено без рассмотрения.

На основании изложенного, просит суд взыскать со ФИО1 задолженность по договору аренды от 

<

дата> №... за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за просрочку платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> 

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО2, главный специалист отдела правового обеспечения, контроля и делопроизводства, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Судом по адресу ответчика, указанному истцом в иске, и по месту регистрации ответчика согласно сведениям ОАСР УФМС России, направлялись извещения о дате и времени рассмотрения дела. Направляемая судом корреспонденция с отметками отделения связи на конвертах «истек срок хранения» возвращалась в суд без получения адресатом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд с согласия представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что 

<

дата> между Управлением имущественных отношений Брянской области в лице начальника управления П., действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений Брянской области, (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) на основании Приказа управления имущественных отношений Брянской области от 

<

дата> за №... был заключен Договор аренды №... земельного участка, находящегося в государственной собственности (Договор).

Согласно п. 1.1 Договора, Арендодатель предоставляет, Арендатор принимает в аренду земельный участок (Участок) из категории земель: Земли населенных пунктов, с кадастровым №..., находящийся 

<

адрес>, для использования в целях: для использования подкранового пути в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью: 10153,00 кв.м. Срок аренды Участка 34 года, устанавливается с 

<

дата> по 

<

дата> (п. 2.1 Договора).

Разделом III Договора аренды установлен размер и условия внесения арендной платы, согласно п. 3.1, размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенным в приложении к Договору и являющимся неотъемлемой частью договора. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта приема-передачи Участка (п. 3.2 Договора). Арендная плат вносится в ГО УФК по Брянской области ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала (п. 3.3 Договора). Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет получателя (п. 3.4 Договора). Пунктом 3.6 Договора предусмотрено, что неиспользование Участка после заключения Договора аренды не является основанием для неуплаты арендных платежей Арендодателю.

В соответствии с пп. 4.4.1 Договора, Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора. Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату (пп. 4.4.5 Договора).

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, в случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки.

<

дата> сторонами подписан Акт приема-передачи земельного участка.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №... от 

<

дата>, прошел государственную регистрацию 

<

дата> в установленном законом порядке.

<

дата> Управление имущественных отношений Брянской области, в лице начальника управления К.Н., действующей на основании Положения, утвержденного Указом Губернатора Брянской области от 29.01.2013г. № 66, (Арендодатель) и М., Ш. (Арендаторы), в соответствии с Законом Брянской области от 09.10.2006г. № 76-З «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области – г. Брянска», постановлением администрации Брянской области от 30.10.2006г. № 641 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области – г. Брянска", и Положения об областной земельной комиссии, на основании поданного заявления, свидетельств о государственной регистрации права от 

<

дата>. 32-АЖ №..., от 

<

дата> 32-АЖ №..., заключили Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 

<

дата> №....

Согласно п. 1 Соглашения Арендодатель выразил согласие на перемену лиц в договоре аренды от 

<

дата> №... земельного участка, площадью 10153 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенного 

<

адрес>, с кадастровым №..., с разрешенным видом использования (целевым назначением): для использования подкранового пути, Арендатора - ФИО1 на новых Арендаторов – М., Ш. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 2). 

Пунктом 4 Соглашения установлено, с момента подписания настоящего Соглашения на М., Ш. распространяются все права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 

<

дата> №.... Договор аренды земельного участка от 

<

дата> №..., в части с изменой настоящим Соглашением, является действующим (п. 5).

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 

<

дата> №... от 

<

дата> зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

дата>.

<

дата> Управление имущественных отношений Брянской области, в лице заместителя начальника управления, начальника отдела земельных ресурсов К., действующей на основании Положения, утвержденного Указом губернатора Брянской области от 29.01.2013 г. №66, приказа от 08.09.2014 №213-п (Арендодатель), М., Ш., в лице М., действующей по доверенностям от 

<

дата>, в соответствии с Законом Брянской области от 09.10.2006 г. №76-З «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области – г. Брянска», постановлением администрации Брянской области от 30.10.2006 г. №641 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области – г. Брянска, и Положения об областной земельной комиссии», на основании поданных заявлений, договора купли-продажи от 

<

дата>, свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> 32-АЖ №..., заключили дополнительно Соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 

<

дата> №... (с учетом дополнительного соглашения от 

<

дата>).

Арендодатель выразил согласие на перемену лиц в договоре аренды земельного участка от 

<

дата> №..., площадью 10153 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенного 

<

адрес>, с кадастровым №..., с разрешенным видом использования (целевым назначением): для использования подкранового пути, Арендатора – Ш. на Арендатора – М. (п. 1 Соглашения).

В соответствии с п.п. 2-3 Соглашения, с момента подписания настоящего Соглашения на Ш., права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 

<

дата> №..., не распространяются. С момента подписания настоящего Соглашения на М., права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 

<

дата> №..., распространяются.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами (п. 4 Соглашения). Пунктом 5 Соглашения, предусмотрено, что Договор аренды земельного участка от 

<

дата> №..., в части не изменой настоящим Соглашением, является действующим. 

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 

<

дата> №... от 

<

дата> зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

дата>.

Оценивая обоснованность заявленных требований и возражений, суд принимает во внимание следующее.

Частью 2 ст. 214 ГК РФ предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Земельные участки, не подпадающие под критерии разграничения, предусмотренные Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если они не были разграничены изданными до вступления в силу Закона № 137-ФЗ актами Правительства РФ, остались в не разграниченной государственной собственности.

Правовые основы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Брянской области - г. Брянске регламентируются Законом Брянской области от 9 октября 2006 года № 76-3 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области – г. Брянска», статься 1 которого предусматривает, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Брянской области - г. Брянске осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Брянской области, определяемым Губернатором Брянской области. Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Брянской области - г. Брянске устанавливается Губернатором Брянской области.

Постановлением администрации Брянской области от 30.10.2006г. № 641 (с последующими изменениями и дополнениями), функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, в соответствии с Порядком распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, возложены на управление имущественных отношений Брянской области. 

Утвержден Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянска. Установлено, что администрирование платежей по заключенным договорам аренды земельных участков осуществляется управлением имущественных отношений Брянской области в соответствии с компетенцией, определенной Порядком распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области.

С 01.03.2015г. вступил в законную силу Федеральный закон от 23.06.2014г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В связи с перераспределением полномочий в силу ст. 125 ГК РФ к Брянской городской администрации с 01.03.2015 перешли все права и обязанности арендодателя по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015г. № 168 принято Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска, согласно п. 2.2 которого к полномочиям Брянской городской администрации относится, в том числе, заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, проекты которых подготавливает Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (п. 23 Положения).

В соответствии с Положением, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 №95 (в редакции от 29.04.2015) Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (Управление) является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 3.1 Положения, Управление осуществляет функции главного администратора доходов бюджета города Брянска и источников финансирования дефицита бюджета города Брянска по видам доходов, утверждаемых решением Брянского городского Совета народных депутатов о бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

На основании п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ Управление, как администратор доходов бюджета, обладает следующими полномочиями, в том числе: осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 62 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты городских округов и бюджеты городских округов с внутригородским делением до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, городских округов с внутригородским делением, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов.

Постановлением Администрации Брянской области от 07.12.2007г. N 973 «Об установлении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (действующим на момент возникновения правоотношений) утверждены Размеры арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - города Брянска, условия и сроки ее внесения в областной бюджет.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Суд принимает во внимание, что ответчик приняла на себя все права и обязанности по Договору аренды, в том числе, и ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок. 

Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства, предусмотренные Договором аренды, в части своевременной и полной выплаты арендной платы. Арендная плата вносилась нерегулярно, с систематическими просрочками, в связи с чем, за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность.

В адрес ответчика Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации 29.09.2016 г. была направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате и пени. Однако задолженность не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер задолженности по арендной плате с учетом предусмотренных договором аренды пени составляет:

Срок уплаты

Начислено 

Оплачено

Задолженность

1/300 ставки рефинансиров.

Количество

дней

просрочки

Сумма пени

1

2

3

4

5

6

7

15.03.2008

<

...>

<

...>

0,0003417

45

<

...>

29.04.2008

<

...>

0,0003500

42

<

...>

10.06.2008

<

...>

0,0003583

5

<

...>

15.06.2008

<

...>

<

...>

0,0003583

29

<

...>

14.07.2008

<

...>

0,0003667

63

<

...>

15.09.2008

<

...>

<

...>

0,0003667

58

<

...>

12.11.2008

<

...>

0,0004000

19

<

...>

01.12.2008

<

...>

0,0004333

14

<

...>

15.12.2008

<

...>

<

...>

0,0004333

90

<

...>

15.03.2009

<

...>

<

...>

0,0004333

40

<

...>

24.04.2009

<

...>

0,0004167

20

<

...>

14.05.2009

<

...>

0,0004000

22

<

...>

05.06.2009

<

...>

0,0003833

10

<

...>

15.06.2009

<

...>

<

...>

0,0003833

28

<

...>

13.07.2009

<

...>

0,0003667

28

<

...>

10.08.2009

<

...>

0,0003583

36

<

...>

15.09.2009

<

...>

<

...>

0,0003500

15

<

...>

30.09.2009

<

...>

0,0003333

30

<

...>

30.10.2009

<

...>

0,0003167

26

<

...>

25.11.2009

<

...>

0,0003000

20

<

...>

15.12.2009

<

...>

<

...>

0,0003000

13

<

...>

28.12.2009

<

...>

0,0002917

58

<

...>

24.02.2010

<

...>

0,0002833

19

<

...>

15.03.2010

<

...>

<

...>

0,0002833

13

<

...>

29.03.2010

<

...>

0,0002750

32

<

...>

30.04.2010

<

...>

0,0002667

32

<

...>

01.06.2010

<

...>

0,0002583

15

<

...>

15.06.2010

<

...>

<

...>

0,0002583

92

<

...>

15.09.2010

<

...>

<

...>

0,0002583

91

<

...>

15.12.2010

<

...>

<

...>

0,0002583

75

<

...>

28.02.2011

<

...>

0,0002667

15

<

...>

15.03.2011

<

...>

<

...>

0,0002667

49

<

...>

03.05.2011

<

...>

0,0002750

43

<

...>

15.06.2011

<

...>

<

...>

0,0002750

92

<

...>

15.09.2011

<

...>

<

...>

0,0002750

91

<

...>

15.12.2011

<

...>

<

...>

0,0002750

11

<

...>

26.12.2011

<

...>

0,0002667

80

<

...>

15.03.2012

<

...>

<

...>

0,0002667

92

<

...>

15.06.2012

<

...>

<

...>

0,0002667

91

<

...>

14.09.2012

<

...>

0,0002750

1

<

...>

15.09.2012

<

...>

<

...>

0,0002750

91

<

...>

15.12.2012

<

...>

<

...>

0,0002750

90

<

...>

15.03.2013

<

...>

<

...>

0,0002750

92

<

...>

15.06.2013

<

...>

<

...>

0,0002750

92

<

...>

15.09.2013

<

...>

<

...>

0,0002750

91

<

...>

15.12.2013

<

...>

<

...>

0,0002750

90

<

...>

15.03.2014

<

...>

<

...>

0,0002750

92

<

...>

15.06.2014

0,00

<

...>

0,0002750

92

<

...>

15.09.2014

0,00

<

...>

0,0002750

91

<

...>

15.12.2014

0,00 

<

...>

0,0002750

90

<

...>

15.03.2015

0,00

<

...>

0,0002750

92

<

...>

15.06.2015

0,00

<

...>

0,0002750

92

<

...>

15.09.2015

0,00

<

...>

0,0002750

91

<

...>

15.12.2015

0,00

<

...>

0,0002750

16

<

...>

01.01.2016

0,00

<

...>

0,0003667

165

<

...>

14.06.2016

0,00

<

...>

0,0003500

97

<

...>

19.09.2016

0,00

<

...>

0,0003330

12

<

...>

Всего:

-

-

<

...>

-

-

<

...>

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1). Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2).

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.2016г. № 7 разъяснил судам, что заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства (п. 71). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73). 

В ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по основному долгу и суммы неустойки, принимая во внимание соразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательств по договору аренды, отсутствие ходатайства со стороны ответчика о снижении размера неустойки, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета Брянской области задолженность по договору аренды за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за просрочку платежей за период в 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета – муниципальное образование «город Брянск» в размере 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.

Председательствующий А.С.Хромина

Мотивированное решение 

изготовлено 18 января 2017 года