УИД73RS0014-02-2024-000257-40 Дело № 2-2-134/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 сентября 2024 года р.п.Павловка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Довженко Т.В., при секретаре Китаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Луч» (далее ТСН СНТ «Луч») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе ТСН СНТ «Луч», по адресу: 

<

адрес>, при этом членом указанного Товарищества не является. У Ответчика имеется задолженность по уплате целевых и членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 54801 рубль, размер пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 32623,59 рубля. 

Просит взыскать с ответчика в пользу ТСН СНТ «Луч» задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 54801 рубль, пеню (неустойку) за просрочку оплаты членских и целевого взноса в размере 32623 рубля, расходы на юридические услуги в размере 33900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2823 рубля.

Представитель истца ТСН СНТ «Луч» ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу СНТ ТСН «Луч» задолженности в размере 54801 рубль, пеню (неустойку) за просрочку оплаты членских и целевого взноса в размере 32623 рубля просит не рассматривать в связи со взысканием данной задолженности в приказном порядке.

Просит взыскать со ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Луч» задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12072 рубля, за ДД.ММ.ГГГГ в размере 9389,36 рублей, целевой взнос за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 2616 рублей, пени за нарушение срока оплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6057,06 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7313,08 рублей, а всего в размере 37447,50 рублей. Также расходы на оплату юридических услуг в размере 33900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1713,50 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Не отрицает, что являлся собственником земельного участка №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенном в ТСН СНТ «Луч» по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ собственником данного участка не является. Земельным участком никогда не пользовался, членом ТСН СНТ «Луч» не являлся, членские и целевые взносы оплачивать не согласен. Просит применить срок исковой давности, отказать во взыскании неустойки, снизить сумму расходов на оплату услуг представителя до разумных пределов.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд дает оценку только тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

На основании ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с положениями статьи 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Из части 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что имущество общего пользования это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

К исключительной компетенции общего собрания относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 (пункт 21 части 1 статьи 17 вышеуказанного Федерального закона).

Частью 1 статьи 5 указанного Федерального Закона РФ, предусмотрена возможность ведения садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно п.7.5. Устава товарищества предусмотрено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член Товарищества обязан, в том числе, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством РФ, утвержденные Российской Федерацией, утвержденные общим собранием членов Товарищества, а также исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных законодательством РФ или возложенных на них общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п.9.3 Устава товарищества, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

В случае несвоевременной уплаты взносов с просрочившего взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества (п. 9.9.).

Согласно п.9.5. Устава членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества или иным способом, не противоречащим действующему законодательству, исходя из площади индивидуальных садовых участков 50% (от годового членского взноса) не позднее 01 апреля текущего года, и остальные 50% не позднее 01 октября текущего года, если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества. (Том 1, л.д. 11-14). 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный на территории СНТ «Луч» 

<

адрес>. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 36-42). ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на указанный земельный участок прекращено. 

ФИО1 не являлся членом ТСН СНТ «Луч».

Из пункта 9.1. Устава следует, что взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества (п. 9.2.)

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества, согласно принятой приходно-расходной сметы на общем собрании Товарищества (п.9.3.)

Членский и целевой взнос рассчитывается соразмерно площади земельного участка или за каждый участок, находящегося в собственности членов Товарищества, согласно принятой приходно-расходной сметы на общем собрании Товарищества (п. 9.4.)

Членские и целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества или иным способом, не противоречащим действующему законодательства, исходя из площади индивидуальных садовых участков или за каждый участок, согласно принятой приходно-расходной сметой на общем собрании Товарищества (п. 9.5.). 

В случае несвоевременной уплаты взносов с просрочившего взимается пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества. Если задолженность перед Товариществом образовалась за несколько лет, то при оплате взносов, в первую очередь погашаются долги прошлых лет, а затем текущие (п.9.9.).

В соответствии с главой 11 Устава ТСН СНТ «Луч», правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества (п.11.2.).

Как следует из пункта 11.3. Устава правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.

В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 11.3. Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке (п.11.4.) 

Решением общего собрания ТСН СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ определены размеры и сроки оплаты членских и целевых взносов.

Из представленного истцом расчета следует, что на ДД.ММ.ГГГГ год членские взносы составляют – 1200 рублей за 1 сотку, для участков с отсутствием трубопровода- 1092 рубля за 1 сотку, целевые взносы составляют 260 рублей за 1 сотку, членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ - 1400 рублей за 1 сотку (Том 1, л.д. 16, 21).

Таким образом, задолженность составляет:

за ДД.ММ.ГГГГ год: 1200 руб.х10,06 соток=12072 руб. (членские взносы), 

260 руб.х10,06 соток=2616 рублей (целевой взнос).

За ДД.ММ.ГГГГ год: 1400 руб.х10,06 соток (до ДД.ММ.ГГГГ, 7 мес. 27 дней).=9235,41 рублей (членские взносы). Всего 23923 рубля 41 копейка.

Не оспаривая факт владения земельным участком в заявленный истцом период, ответчик ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год. В суд с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (конверт сдан в отделение почтовой связи). Ранее ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к Мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Луч» членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен (Том 1, л.д. 22-23). 

Учитывая изложенное, срок исковой давности при обращении в суд с исковым заявлением, СНТ ТСН «Луч» не пропущен, Истец обратился в суд за защитой своего права в установленный срок.

Истец просит взыскать с ответчика пени за нарушение срока оплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 6057,06 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7313,08 рублей, всего 13370,14 рублей. 

Вместе с тем, ответчик не является членом ТСН СНТ «Луч» и на него не может распространяться Устав ТСН СНТ «Луч», следовательно, ответственность, установленная Уставом в п. 9.9. в виде пени за неуплату членских и целевых взносов к нему не должна применяться.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу ТСН СНТ «Луч» пеней за нарушение срока оплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6057,06 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7313,08 рублей, всего на сумму 13370,14 рублей удовлетворению не подлежат. 

Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 33900 рублей. 

Ответчик возражал против заявленной суммы. Считает ее чрезмерно завышенной, в судебном заседании просил снизить.

С учетом принципа разумности и справедливости, категории и уровня сложности дела, объема оказанной представителем правовой помощи (изучение документов, выполнение иных мероприятий), суд определяет расходы истца на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в сумме 13 000 рублей, полагая их обоснованными и разумными, подтвержденными документально.

Истцом суду в обоснование понесенных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1, л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 917,70 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Луч» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу СНТ ТСН «Луч» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) задолженность по членским и целевым взносам за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год в размере 23923,41 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 13000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 917,70 рублей.

В удовлетворении исковых требований ТСН СНТ «Луч» к ФИО1 о взыскании пеней за нарушение срока оплаты членских взносов в размере 13370,14 рублей, государственной пошлины в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Довженко

Решение принято в окончательной форме 17 сентября 2024 года.