УИД 61RS0036-01-2025-002209-77

Дело № 2-1623/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Калачевой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АГК "Восток" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к АК "Восток", в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в АГК "Восток" по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что с 2003 истец является членом АГК "Восток", он владеет и пользуется гаражом №, расположенным в АГК "Восток". Задолженности по взносам не имеется. Согласно техническому паспорту гараж имеет общую площадь 22,4 кв.м. Гараж находится в границах земельного участка, выделенного АГК «Восток». В 2000 году АГК «Восток» приобрел земельный участок в собственность. Считает, право собственности у него возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, истец просил дело рассмотреть в его отсутствии. 

Дело рассмотрено в отсутствии неявивишихся лиц, участвующих в деле на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как видно, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом АГК "Восток" и владеет гаражом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой председателя кооператива и членской книжкой (л.д.20, 32-34).

Земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адресу ориентира 

<

адрес> на котором расположен гараж истца, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования АГК "Восток", вид разрешенного использования – для размещения гаражей (л.д. 24-31).

Согласно схеме расположения земельного участка, заключению кадастрового инженера, гараж № находится в пределах границ земельного участка с КН № (л.д.21-23). 

Из справки председателя АГК "Восток" от 10.09.2025 следует, что, ФИО1 как членом АГК "Восток", паевой взнос оплачен полностью, ему принадлежит гараж №.

В отношении гаража изготовлен технический паспорт, его площадь составляет 22,4 кв.м., год постройки – 1993.

Таким образом, поскольку спорный гараж возведен в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью, су приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к АГК "Восток" о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ № право собственности на гараж № №, площадью 22,4 кв.м., расположенный в АГК "Восток" по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2025.

Председательствующий: