№ 2-2965/2025

№ 34RS0002-01-2025-004094-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» августа 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Забровского К.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, представителя органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд к ФИО10, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления истец указала, что на основании договора купли-продажи приобретено право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО10, ФИО11, ФИО12, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по 

<

адрес>. Ответчики никогда не проживали в спорной квартире, их вещей в квартире нет. Бремя содержания квартиры несет только истец, жилищно-коммунальные платежи ответчики не оплачивают. С 2018 г. ФИО10 и ее несовершеннолетние дети проживают в 

<

адрес>. Ответчица ФИО10 осуществляет свою трудовую деятельность в 

<

адрес>, а дети обучаются в дошкольном и школьном учебных образовательных учреждениях. В настоящий момент у истца возникла необходимость продать квартиру, а наличие регистрации ответчиков может стать препятствием для заключения сделки. Учитывая изложенное, просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель органа опеки и попечительства возражала относительно удовлетворения исковых требований, в части требований касающихся детей.

Истец, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора в судебное заседание не явились. Извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). 

В судебном заседании установлено, что ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией паспортов ответчиков.

ФИО10 является женой сына ФИО9 – ФИО13, а ФИО11, ФИО12 являются внуками ФИО9

В спорной квартире ФИО10, ФИО11, ФИО12 никогда не проживали, в квартире их вещей не имеется. С 2018 г. ФИО9, вместе с мужем ФИО13 и детьми проживает в 

<

адрес>, где она трудоустроена.

Согласно справке, выданной частным общеобразовательным учреждением «РЖД лицей №» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно учится с ДД.ММ.ГГГГ в РЖД лицее № по настоящее время в 

<

адрес>. В 2025-2026 учебном году будет обучаться в 9 «Б» классе.

Согласно справке, выданной частным дошкольным образовательным учреждением «РЖД детский сад №» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ является воспитанницей группы № в здании по 

<

адрес> «РЖД детский сад №» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдано нотариальное заявление, согласно которому она обязуется дать согласие на регистрацию по месту жительства несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес>, а также совершить необходимые для этого действия в уполномоченном государственном органе.

Бремя содержания данной квартиры несет только ФИО9 В настоящее время истец заинтересована в продаже спорной квартиры.

В судебном заседании было установлено, что ФИО10, ФИО11, ФИО12 не проживают в спорной квартире, ответчики с 2018 г. постоянно проживает в 

<

адрес>, личных вещей ответчиков в данной квартире нет. В добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, единственным возможным способом сняться с регистрационного учета является решение суда. Суд также приходит к выводу, что регистрация ФИО10 и ее несовершеннолетних детей носила и носит формальный характер (они никогда не проживали в спорной квартире и не собираются проживать).

Кроме этого, суд считает необходимым отметить, что состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии фактических семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что несовершеннолетние внуки являются членами семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеют право пользования жилым помещением (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ N 88-228/2023).

Таким образом, поскольку истец возражает против регистрации ответчиков в данном жилом помещении, а законных оснований для их регистрации по адресу 

<

адрес>, не имеется, суд, с учетом положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 8-ой Воздушной Армии, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении IV-CT №) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01.09.2025 г.

Судья Забровский К.Б.