Дело №

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 29 мая 2019 года 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Старых Н.М.,

представителя третьего лица- ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу

ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требование мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 13.04.2016г. Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18.04.2016г. В данной квартире зарегистрированы бывший собственник- ФИО3 и ответчик ФИО5, который проживал в данной квартире с 13.04.2011г. по май 2011г.. Более восьми лет ответчик в указанной квартире не проживает, личные вещи его в квартире также отсутствуют. Где в настоящее время ответчик проживает ей не известно. Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства. Судебные извещения, направленные по месту жительства ответчика вернулись в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Согласно сообщению отдела адресно- справочной работы Оренбургской области ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО5 неизвестно, определением Соль-Илецкого районного суда от 29.05.2019г. в качестве его представителя назначен адвокат Старых Н.М.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Старых Н.М., действующий на основании ордера исковые требования истца не признал, просил вынести законное обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда.

Третье лицо- ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что ФИО5 приходится сыном его бывшей супруги. Он зарегистрировал его в своей квартире по просьбе жены. Однако он никогда в данной квартире не жил и уже более 10 лет он его не видел. Место жительства ФИО5 ему также не известно.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

18.04.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области было зарегистрировано право собственности ФИО4 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 13.04.2016г.

Из показаний свидетеля ФИО20. следует, что ФИО4 получила квартиру по адресу: 

<

адрес> от своего отца в дар. После регистрации права стало известно, что в данной квартире зарегистрирован ФИО5, который являлся сыном бывшей супруги ФИО21. Но в данной квартире я его никогда не видела, его вещей там тоже нет.

Свидетель ФИО11 суду показала, что она является соседкой ФИО10. Он купил эту квартиру в 2010г. и проживал со своей супругой- ФИО19. Никакого ФИО5 она там никогда не видела, и никогда он в этой квартире не проживал.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО5 не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 03.06.2019г.

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.