Дело № 2-2109/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Ирхиной Ю.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

установил:

ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 219 руб. 09 коп., пени в размере 11 639 руб. 46 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2 115 руб. 76 коп., указав на то, что ответчик является собственником 

<

адрес>. Ответчик обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени (л.д. 4-5). 

Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 169), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, представил заявление, в котором не возражал учесть взысканные денежные средства по отменнному судебному приказу № при отсутствии решения суда о повороте исполнения решения суда (л.д. 189). 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержал отзыв на иск (л.д. 148), отказать в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока исковой давности, просил применить последствия пропуска срока обращения в суд, зачесть взысканные по судебному приказу денежные средства в размере 8 249 руб. 66 коп., снизить размер пени. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы ответчика, просил применить последствия пропуска срока, пояснил, что возражает против зачета взысканных с него по судебному приказу денежных средств, поскольку собственником жилого помещения он не является, им подано заявление о повороте судебного приказа (л.д. 196). 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 186). 

Выслушав ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, является ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98-104). 

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, в г. Челябинске, зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией в 

<

адрес> в г. Челябинске с ДД.ММ.ГГГГ является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (л.д. 32). 

Представленные в материалы дела истцом квитанции по 

<

адрес> в г. Челябинске (л.д. 107-134), договора № Ук-29 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-350, № Л-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37), сверка по лицевомоу счету (л.д. 177-179), отражают начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание и ремонт жилого помещения, антенну, домофон, электроэнергия на содержание ОИ в МКД, ХВС на содержание ОИ в МКД, водоотведение на содрежание ОИ в МКД. 

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, неоказании либо ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, антенне, домофону, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено соответствующих доказательств. 

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма … собственника жилого помещения … плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца, ответчик ФИО1 имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 52 219 руб. 09 коп., пени в размере 11 639 руб. 46 коп. (л.д. 9-23). 

Данный расчет, предъявленных к взысканию сумм, представленный истцом, судом проверен. Однако, на момент разрешения спора, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 07 марта 2016 года. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", законодательством не предусмотрено каких-либо требований к форме заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности. Таким образом, возражения ответчика и его представителя является заявлением о пропуске срока исковой давности. 

Исковой давностью, в силу ст. 195 ГК РФ, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). 

Течение срока исковой давности, согласно ст. 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 года N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. 

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 11 сентября 2018 года, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» обратилось в суд к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2, ФИО1, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 87 453 руб. 03 коп., пени, а так же расходов по оплате госпошлины (л.д. 54). 

17 сентября 2018 года, мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № года о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 87 453 руб. 03 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 411 руб. 80 коп. (л.д. 78). 

Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от 13 декабря 2018 года, по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ № года от 17 сентября 2018 года (л.д. 90-91). 

С настоящим иском в суд о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 52 219 руб. 09 коп., пени в размере 11 639 руб. 46 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 2 115 руб. 76 коп., истец обратился в суд 06 марта 2019 года (л.д. 4), в пределах установленного законом шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Вместе с тем, на момент подаи заявления к мировому судье о выдаче судебного приказа – 11 сентября 2018 года, истец с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 196 ЖК РФ, пропустил срок установленный ст. 196 ГК РФ, для обращения в суд по требованию о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2015 года, о чем было заявлено ответчиком. Доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности за указанный период, истцом суду не представлен. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока, истцом не заявлялось. 

В связи с применением срока исковой давности из расчета задолженности ответчика, подлежат исключению начисления по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2015 года в размере 2 711 руб. 34 коп. Соответственно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2015 года в размере 2 711 руб. 34 коп. не подлежит удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2015 года в размере 2 711 руб. 34 коп., о пропуске срока исковой давности было заявлено ответчиком. 

Так же поскольку, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2015 года в размере 2 711 руб. 34 коп. соответственно, истцом пропущен срок исковой давности за указанный период по взысканию с ответчика пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Начисленная истцом пени по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 11 639 руб. 46 коп., аявно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом пропуска срока по пени за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2015 года, учитывая ходатайство ответчика об уменьшении размера пени, суд полагает возможным, взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» пени в размере 6 000 руб., отказать во взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 5 639 руб. 46 коп.

Из материалов дела следует, что во исполнение судебного приказа № года от 17 сентября 2018 года, в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальынм услугам за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2018 года, перечислены денежные средства в размере 17 748 руб. 02 коп. (л.д 172-173), из которых - 8 249 руб. 66 коп. перечислены со счетов ФИО1, открытых в ПАО «Сбербанк России» №, № (л.д. 149-153), 9 498 руб. 36 коп. – со счетов ФИО2 №, №, открытых в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 155-162). 

Учитывая вышеизложенное, решение суда части взыскания с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 8 249 руб. 66 коп. не подлежит исполнению, поскольку указанная сумма удержана с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» по судебному приказу мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска № года от 17 сентября 2018 года, поворот исполнения данного судебного приказа в отношении ФИО1 не производился. Соответственно, размер задолженности ФИО1 перед ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 сентября 2015 года по 30 апреля 2018 года составляет 41 258 руб 09 коп. (49 507 руб. 75 коп. - 8 249 руб. 66 коп.= 41 258 руб 09 коп.), пени – 6 000 руб. 

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 025 руб. 35 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям (Требования истца о взыскании с ответчика госпошлины в размере 90 руб. 41 коп., отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 49 507 руб. 75 коп., пени за период с 01 сентября 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 6 000 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2 025 руб. 35 коп. 

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 8 249 руб. 66 коп. не исполнять. 

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 августа 2015 года в размере 2 711 руб. 34 коп., пени в размере 5 639 руб. 46 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 90 руб. 41 коп., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова