Дело № 2-3740/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ли Д.В.,

с участием прокурора Маморцева И.В.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ЛеоН.ы к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, и выселении её из указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, что обременяет истца лишними издержками по оплате экологического сбора, а также препятствует свободной продаже имущества третьим лицам. Ответчик уже третий год работает и проживает в 

<

данные изъяты>. Истец установила срок ответчику до ДД.ММ.ГГГГ для освобождения жилого помещения, однако ответчик с регистрационного учета не снялась.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала частично, требование о выселении не поддержала, пояснив, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в Южной Корее.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие, представив заявление о согласии с иском (л.д.21).

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленное истцом требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ЛеоН.а приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из ЕГРП (л.д.6).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д.20).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а её регистрация носит формальный характер, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

данные изъяты> которая пояснила, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года. С ответчиком она не знакома, но знает, что истец зарегистрировала её в своей квартире. Она бывает в квартире истца, ответчика и посторонних вещей в квартире она не видела. 

Согласно ответу Отряда пограничного контроля ФСБ России в МАП Шереметьево ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 убыла в 

<

данные изъяты> (

<

адрес>) (л.д.9).

В отзыве на исковое заявление ответчик указала в качестве места своего проживания Южную Корею, а также выразила согласие с иском (л.д.21). 

Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, совместно с собственником в указанном жилом помещении не проживает, какого-либо договора о предоставлении ей спорного жилого помещения для проживания между сторонами не заключалось, заявленное истцом требование о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие ее с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Рассматривая требование истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, выселение ответчика из спорного жилого помещение возможно лишь в случае отказа в добровольном порядке освободить квартиру 

Учитывая, что ответчик в настоящее время не проживает в 

<

адрес>, на что указывала сам истец в ходе рассмотрения дела, то требование истца о выселении ФИО2 не может быть удовлетворено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 24 июня 2024 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3740/2024 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-003761-36).

По состоянию на 24.06.2024 решение не вступило в законную силу.