Дело № 2-894/2017 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 

в составе:

председательствующего судьи Файзуллиной И.Г.

при секретаре Тришиной К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что на основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания Дельта». К исполнению своих обязанностей ЗАО «Компания Дельта» приступило с (дата). Размер платы услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, установлен в размере не выше установленной органом местного самоуправления г. Комсомольска-на-Амуре на текущий год. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности. В связи с чем, задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) составляет 45061 рубль 02 копейки. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с (дата) по (дата) в размере 2 665 рублей 05 копеек, а также пеню за исчисляемый период в размере 1613 рублей 59 копеек, а также задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с (дата) по (дата) в размере 42 395 рублей 97 копеек, пеню за исчисляемый период в размере 11 998 рублей 39 копеек, и просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 960 рублей 16 копеек. 

Представитель истца ЗАО «Компания Дельта» в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке. Судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суд не уведомили. Об отложении слушания дела не ходатайствовали. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд, с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд, с согласия представителя истца, изложенного в заявлении, признав причину неявки ответчиков неуважительной, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), в которой ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с (дата), ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с (дата) 

На основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания Дельта». К исполнению своих обязанностей по договору ЗАО «Компания Дельта» приступило с (дата). 

За период с (дата) по (дата) ответчики нерегулярно вносили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 45 061 рублей 02 копеек. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, справкой о составе семьи, карточкой оперативного учета, выпиской из лицевого счета, и не оспаривались сторонами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.п. 1, 2, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая, что ответчиками не предоставлено доказательств, опровергающих требования истца или ставящих их под сомнение, то судья свои выводы об указанных истцом обстоятельствах основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что со стороны ответчиков не представлено доказательств, опровергающих требования истца, и, как следствие, отсутствия задолженности перед истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истцом предоставлен расчет задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно которому, размер задолженности ответчиков ФИО1 и ФИО2 по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с (дата) по (дата) составляет 45 061 рубль 02 копейки.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 45061 рублей 02 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету, ответчикам начислена пени за период с (дата) по (дата) в размере 1 613 рублей 59 копеек, а также за период с (дата) по (дата) в размере 11 998 рублей 39 копеек, итого ответчикам начислена пени в общей сумме 13 611 рублей 98 копеек. 

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы. 

Согласно ст. 333.19, 333.20 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рублей до 100 000 рублей подлежит уплате государственная пошлина в размере 800 рублей плюс 3 % процентов от суммы, превышающей 20 000 рублей.

Принимая во внимание указанные нормы права, судья считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов, которые сложились из, оплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 1 960 рублей 16 копеек. 

Учитывая отсутствие норм права, предусматривающих солидарное взыскание судебных расходов, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов в следующем порядке: 1960,16:2 = 980 рублей 08 копеек, которые подлежат взысканию с каждого ответчика. 

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 980 рублей 08 копеек с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере 45 061 рублей 02 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 13 611 рублей 98 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» расходы по уплате государственной пошлины в размере 980 рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Компания Дельта» расходы по уплате государственной пошлины в размере 980 рублей 08 копеек.

Ответчики имеют право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья Файзуллина И.Г.