РЕЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года адрес 

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9074/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-012398-74) по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» к фио о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Правительства адрес об 30.07.2013 № 423-ПП создана НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, для формирования фондов капитального ремонта. Ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес кв. ПОМ III. Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято 

решение

 о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Постановлением Правительства адрес от 31.03.2014 № 168-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2043 годы», утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликовано 12.04.2014 г. в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале http://npa.gov-murman.ru. Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории адрес с декабря 2014 г. Ответчик ФИО1 обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01.12.2014 г. по 31.03.2025 г. составляет сумма и пени за неуплаченные суммы взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2021 г. по 16.05.2025 г. в размере сумма

Истец, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма и пени за период с 01.04.2021 г. по 16.05.2025 г. в размере сумма, не приводить в исполнение решение суда в части взыскания с фио задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма и пени за период с 01.04.2021 г. по 16.05.2025 г. в размере сумма в связи с добровольным погашением указанной задолженности. Кроме того просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, направила квитанции, подтверждающие погашение задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 3 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете). 

Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Правительства адрес об 30.07.2013 № 423-ПП создана НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, для формирования фондов капитального ремонта.

Ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес кв. ПОМ III, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком. 

Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства адрес от 31.03.2014 № 168-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2043 годы», утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликовано 12.04.2014 г. в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале http://npa.gov-murman.ru. 

Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории адрес с декабря 2014 г.

В соответствии с Постановлениями Правительства адрес «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» от 31.03.2014 № 169-ПП, от 30.11.2015 № 550-ПП, от 12.10.2018 № 462-ПП, от 18.12.2020 № 895-ПП, от 19.12.2022 № 1020-ПП и от 16.12.2024 № 878-ПП утверждены размеры минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняла, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 31.03.2025 г. составляет сумма За просрочку исполнения обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт ответчику начислены пени за период с 01.04.2021 г. по 16.05.2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворению не подлежат.

Возражая против иска, ответчик в доказательство погашения имеющейся задолженности перед истцом представила кассовый чек № 196 на сумму сумма и кассовый чек № 204 на сумму сумма, согласно которым задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени полностью погашены.

Данный факт истцом не оспаривается, а также подтверждается ходатайством об уточнении исковых требований, из которого следует, что ФИО1 05.08.2025 г. добровольно оплатила задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования отсутствуют основания для взыскания с ответчика суммы государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» к фио о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 02.02.2026 года

Судья Д.В. Асауленко