Дело № 2 - 266/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Бушминой И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения указанного жилого дома по данному адресу были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые по условиям договора купли- продажи обязались в срок до 07 июля 2019 года сняться с регистрационного учета после проведения с ними окончательного расчета по договору. Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, однако ответчики свои обязательства не исполняют, с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются. В указанном жилом доме они не проживают, личные вещи не хранят, обязанности по оплате коммунальных услуг не несут, их место жительства истцу не известно. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН от 14 июня 2019 года. 

Из договора купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом от 07 июня 2019 года ( п. 4.7. договора) также усматривается, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в срок до 07 июля 2019 года. 

Из справки № от 13 мая 2020 года, выданной администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области следует, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 по адресу регистрации: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, не проживают.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности домом. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 п.п. «е» Правил).

Коль скоро, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. В

<

адрес> 

<

адрес>, а ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 не являются собственниками указанного дома, но продолжают оставаться в нем зарегистрированными, при этом членами семьи истца не являются, то они прекратили право пользования им, а потому заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий