Дело № 2-566/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 июня 2019 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Климовой Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги», об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсбыт», об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов, по тем основаниям, чтоон является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, совместно со ФИО2 (2/3 доли). Брак между ними расторгнут 23 октября 2008 года. В августе 2017 года ФИО2 выехала за пределы пос. Ванино Хабаровского края и в настоящее время проживает в Московской области, точный адрес не известен. С августа 2017 года ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги.Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец.

Просил: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 - 1/3 доли, за ФИО2 - 2/3 доли; обязать ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги» заключить соглашение на оплату коммунальных платежей пропорционально размерам долей, между ФИО1 и ФИО2, разделить лицевой счет за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения согласно долевой собственности в размере: 1/3 ФИО1, 2/3 ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление об уточнении исковых требований, просил определить порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги, определив долю участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>,, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 - 1/3 доли, за ФИО2 - 2/3 доли от общей суммы таких платежей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Ответчик ФИО2 о рассмотрении настоящего иска заблаговременно извещалась судом на 28.05.2019 г. (подготовка), на 17.06.2019 г. (судебное заседание) по адресу: 

<

адрес> (адресу регистрации), почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения". Согласно информация из отдела адресно-справочной работы УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> 06.12.2005 года по 03.08.2017 г., а с 03.08.2017 года по 03.08.2022 года по месту пребывания по указанному адресу. При этом, исходя из принципов добросовестности и разумности, ФИО2 должна была обеспечить возможность получения ею почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, через контактных лиц, что ею выполнено не было.

Таким образом, судом были предприняты все меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако, конверты возвращены с отметкой «истек хранения».

Представитель ответчика ООО «Жилкомсбыт» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленного отзыва, решение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленный ООО «Жилкомсбыт» отзыв, суд приходит к следующему. 

Статьями 35, 40 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками части жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, ФИО1 1/3 доли, ФИО2 2-3 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ №, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2019 года № КУВИ-001/2019-8981597.

На ФИО1 и ФИО2 как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В соответствии с агентским договором №24 от 25.05.2015 года, заключенным между управляющей компанией ООО УК «Домовенок –Ванино» и ООО Жилкомсбыт, полномочия по начислению, сбору, и перечислению платежей от потребителей жилищно-коммунальных услуг, переданы управляющей компанией ООО Жилкомсбыт.

Как следует из искового заявления, сторонами невозможно достигнуть соглашения о порядке участия в расходах по уплате жилищно - коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности, поскольку местонахождение ответчика ФИО2 ему не известно.

По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО1 к ФИО2, ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги», об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, с предоставлением отдельных платежных документов - удовлетворить.

Определить долевой порядок участия ФИО1 к ФИО2. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>.

Установить доли участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 - 1/3 доли, за ФИО2 - 2/3 доли от общей суммы таких платежей.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для осуществления ООО «Жилкомсбыт» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, соразмерно доли каждого из сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.