Дело № 2-309/2020

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Киевской Е.В.,

с участием истицы ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просит включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в состав наследства В**, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на данный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти её мужа В**, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истица является его супругой и единственным наследником (ввиду отказа от наследства дочери наследодателя Н**). В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом, однако ей было отказано, в связи с тем, что наследодатель при жизни не воспользовался своим правом и не зарегистрировал в установленном порядке право собственности. Данный жилой дом был построен В** при жизни на основании Типового договора на возведение жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство закончено в ДД.ММ.ГГГГ г. Считает, что при жизни умерший В** приобрел право собственности на данный жилой дом.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на данный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - Управление Росреестра по 

<

адрес> 

<

адрес> межмуниципальный отдел, нотариус 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 80 ЗК РСФСР (действующей на момент отвода земельного участка) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

На основании абз. 2 ст. 81 ЗК РСФСР земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения жилых домов и служебно - хозяйственных строений.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, инженером отдела по делам строительства и архитектуры исполкома городского Совета народных депутатов произведен отвод земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства жилого 

<

адрес> застройщику В**.

В соответствии с Типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ застройщик В** обязуется построить жилой дом на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, построен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Жилому дому присвоен инвентарный №. Правообладателем указан В**, отметки о том, что строение является самовольным нет.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в архиве технической документации ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>», сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом, отсутствуют.

Из пояснений истицы следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что спорный жилой дом был построен В** на отведенном для этих целей земельном участке.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорным жилым помещением В** пользовался на праве собственности. Следовательно, В** был вправе реализовать все правомочия собственника, включая право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, В** умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что В** приобрел право собственности на спорный жилой дом, то он подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 названной нормы установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу В**, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственной массы включен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и его единственным наследником, обратившимся к нотариусу в установленном порядке, является ФИО1 (супруга).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица приняла после смерти В** в том числе наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истицей ФИО1 заявлены требования о признании права собственности на спорный жилой дом только за ней. Указанные требования поддержаны в полном объеме дочерью умершего, отказавшейся от своей доли в наследстве в пользу ФИО1, - Н**, привлеченной к участию в деле, что, по мнению суда, свидетельствует о наличии между ними соглашения в отношении наследственного имущества в виде жилого дома.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности, - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти В**, умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в порядке наследственного правопреемства.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Ситникова 

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.