УИД: 

<

номер>

Именем Российской федерации

Решение

18 марта 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Ивашневой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску 

<

...> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

истец 

<

...> обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> руб., пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 

<

...> руб., расходов по делу по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является управляющей компанией многоквартирного дома (далее — МДК), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры №

<

номер> указанного жилого дома в равных долях. По финансовому-лицевому счету № 

<

номер> образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере. Неоплата указанных услуг влечет начисление пени.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

В ходе судебного заседания от 

<

дата> ответчик ФИО2 просил применить норму ст. 333 ГК РФ, указывая, что из-за потери работы допустил просрочку. О дате, времени и месте настоящего судебного заседания извещен, не явился.

В настоящее судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом по месту жительства, подтвержденному сведениями МВД, извещения возвращены из-за истечения срока хранения.

На основании п. п. 63, 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, неполучение ответчиком судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец 

<

...> является управляющей компанией МКД по адресу: 

<

адрес>, на основании решения конкурсной комиссии Администрации Раменского г/о 

<

номер> от 

<

дата>.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

дата>.р. – дочери ФИО3, в ? доле у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием возникновения права собственности является договор передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений (приватизации) от 

<

дата>

Из представленной выписки из домовой книги усматривается, что ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 

<

дата>, ФИО2 — с 

<

дата>, ФИО3 — с 

<

дата>, ФИО4 — с 

<

дата>

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ответчиков по финансово-лицевому счету 

<

номер> за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 

<

...> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскания долга за жилищно-коммунальные услуги за заявленный период.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному в дело расчету, сформированному за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени за несвоевременную оплату задолженности составили 

<

...> руб. Истец снижает размер пени до 

<

...> руб.

В ходе судебного заседания от 

<

дата> ответчик ФИО2 просил применить норму ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд, учитывая размер основного долга, временной промежуток начисления долга и промежуток расчета пени, жизненные обстоятельства ответчиков, наличие у одного их сособственников статуса несовершеннолетнего ребенка, снижает размер пени до 

<

...> руб. 

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению в сумме 

<

...> руб. (

<

...> руб.+ 

<

...> руб.).

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ) с ответчиков в пользу истца следует взыскать уплаченную госпошлину, которая согласно размеру удовлетворенных исковых требований в размере 67,27 % от первоначальной цены иска составит 

<

...> руб. Оплата госпошлины истцом по данному делу в полном объеме подтверждается платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>.

Дееспособность, в том числе процессуальная, в полном объеме, как правило, возникает с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет (ст. 60 Конституции РФ; п. 1 ст. 21 ГК РФ; ч. 1 ст. 37 ГПК РФ; п. 1 ч. 2 ст. 5 КАС РФ), несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ (ч. 3 ст. 26 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Как следует из п. 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 

<

номер> от 

<

дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик ФИО4, 

<

дата> года рождения, является несовершеннолетней, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ребенка как собственника жилого помещения возлагается на ее мать, ФИО3. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

...> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 — удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

номер>), ФИО2 (паспорт 

<

номер>), ФИО3 (паспорт 

<

номер>), ФИО4, в лице законного представителя ФИО3 (паспорт 

<

номер>), в пользу 

<

...> (ИНН 

<

номер>) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> руб.; пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 

<

...> руб.; расходы по делу оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб., итого: 

<

...> руб., в равных долях по ? доле с каждого, т.е. по 

<

...> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 31.03.2025г.