Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нестеров 30 октября 2018 года 

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующий судья Янча С. А.

при секретаре Горбач И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Нестеровский район», ФИО2, ФИО3, третье лицо - ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Нестеровский район», ФИО2, ФИО3, указав в качестве третьего лица ФИО4, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,4 кв.м, в том числе жилой 28,0 кв.м. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что его мать ФИО5 после смерти его отца получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом № 10а, расположенный на 

<

адрес>, общей полезной площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой 33,6 кв.м., право собственности было зарегистрировано в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, истец является единственным наследником, обратившимися к нотариусу.

Жилой дом состоит из двух частей, изолированных друг от друга, оборудованных отдельными входами и проездами на придомовую территорию, под каждым жилым помещением имеются обособленные подвальные помещения. Одна часть жилого дома принадлежит семье Н-вых в равных долях по 1/4 доли каждому. В настоящее время истец оформляет свои наследственные права на спорный объект недвижимости, но ввиду разночтений в наименовании объекта не может этого сделать во внесудебном порядке, поэтому он вынужден был обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ему доподлинно не известно по какой причине в свидетельстве о праве на наследство принадлежавшая его матери часть жилого дома указана как дом 10а, отец при жизни делал пристройку к дому 

<

данные изъяты>. Дом 10а и дом 10 являются одним и тем же объектом недвижимости.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, по существу заявленных требований возражений не высказали, указав, что приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ часть дома 10 по ул. 

<

адрес> у ФИО11 

Представитель ответчика администрации МО «Нестеровский район» ФИО6 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, а также об исключении администрации из числа ответчиков. 

Третье лицо ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебное заседания, в суд не явился, о рассмотрении дела с его участием не ходатайствовал. 

Выслушав истица ФИО1, ответчиков ФИО3 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследованию к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Способы принятия наследства установлены в ст. 1153 ГК РФ, из содержания которой следует, что принятие наследства осуществляется либо подачей заявления наследника о принятии наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу по месту открытия наследства, либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ст. 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, видами жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из материалов наследственного дела ФИО1 является сыном ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Гусевской нотариальной конторы 29 января 1985 года, следует, что наследником имущества ФИО13 является его жена ФИО5, наследственное имущество состоит из жилого кирпичного дома, находящегося в 

<

адрес>, общей полезной площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой 33,6 кв.м, с надворными постройками, расположенными на земельном участке мерою 600 кв.м., жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

Справкой МУ «Управляющая компания» подтверждается, что с 17.10.1964 по день смерти ФИО5 проживала по адресу: 

<

адрес>.

На имя ФИО1 28.12.2004 нотариусом выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО5 на вклады и компенсации по закрытым вкладам в отделении Сберегательного банка РФ.

От ФИО4, являющегося родным братом истца, поступило нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от его доли в наследственном имуществе ФИО7

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Как следует из паспорта ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого здания № 10 по 

<

адрес>, литера А, в 

<

адрес>, по состоянию на 06.08.2007, собственниками данного дома значатся ФИО5 и ФИО11, общая площадь дома 144 кв.м, жилая площадь квартир 56,2 кв.м., в доме расположены две двухкомнатные квартиры. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о виде жилого помещения, числящегося по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, площадь помещения 72,4 кв.м. Собственниками части 10/1 данного дома являются ФИО2, ФИО3 и их малолетние дети, в равных долях, по 1/4 доли каждый, площадь указанной части значится 71,6 кв.м.

В договоре купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО11 продала ФИО8 земельный участок и размещенную на нем часть жилого дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, часть 10/1, ответчиками были получены соответствующие свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество, что нарушает его права, как собственника указанного имущества. 

Таким образом, исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований, по мнению суда, не ущемляет прав и интересов иных лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на часть жилого дома № 10 

<

адрес>, общей площадью 72,4 кв. м, в том числе жилой - 28,0 кв. м

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В мотивированном виде решение изготовлено 02 ноября 2018 года.

Председательствующий С. А. Янча