Дело № 2 -1553/2018

Поступило 14.09.2018г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г.Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска

в составе председательствующего судьи Демидович Г.Ф. 

при секретаре Демидович Г.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, с участием третьих лиц нотариуса ФИО2, М. Ирины В. М. В. В., о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель М, который являлся отцом истца. Наследодателю на праве аренды принадлежал земельный участок площадью 615 кв.м с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земельного участка на территории 

<

адрес> № от 06. 01.1999 года. Указанный земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ отцу 

<

адрес> было выдано Распоряжение №б-р «О разрешении строительства жилого дома по 

<

адрес>, 

<

адрес>». На предоставленном земельном участке за счет собственных сил и средств отца истца в 2001 году было начато строительство индивидуального жилого дома, был возведен подвальный этаж и фундамент первого этажа жилого дома общей площадью 108.8 кв.м, были выполнены бетонные перекрытия, что подтверждается техническим паспортом незавершенного строительством объекта и схемой расположения здания на земельном участке. Впоследствии строительство было приостановлено из-за тяжелой болезни отца, которая в дальнейшем привела к смерти. Не смотря на наличие заболевания и приостановку строительства, отцом регулярно вносились арендные платежи. После смерти отца в установленный законом срок я обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. На имущественные права и обязанности арендатора земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что не зарегистрировано право на объект недвижимости и невозможно определить состав наследственного имущества. При обращении в мэрию 

<

адрес> с заявлением о заключении договора аренды земельного участка для завершения строительства, было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства. На сегодняшний день объект незавершенного строительства имеет площадь 108, 8 кв.м, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, что подтверждается соответствующими заключениями, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц. Земельный участок используется в соответствии с назначением и территориальным зонированием. В связи с чем просил, включить в наследственную массу и признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объем общей площадью 108,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровые номером № с местоположением: 

<

адрес>, Новосибирск, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> (л.д. 5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности на иске настаивала просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика мэрии 

<

адрес>, а также третьи лица ФИО2, М. И.В., М. В.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили ходатайств и возражений не представили, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель М, который являлся отцом истца (л.д.6-7).

Истец принял наследство после наследодателя путем принятия в собственность 1/5 доли на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

Постановлением нотариуса от 19.07.2018г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущественные права по договору аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Наследодателю на праве аренды для строительства жилого дома принадлежал земельный участок площадью 615 кв.м с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (лд. 10) и договором аренды земельного участка на территории 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15, 19-20). ДД.ММ.ГГГГ отцу 

<

адрес> было выдано Распоряжение №б-р «О разрешении строительства жилого дома по 

<

адрес>, 

<

адрес>»(л.д.19). 

Из материалов наследственного дела следует, что истец является единственным наследником. 

Согласно техническому паспорту ООО «Гео плюс» по состоянию на 15.09.2017г. на предоставленном земельном участке возведен объект незавершенного строительства подвальный этаж и фундамент первого этажа жилого дома общей площадью 108,8 кв.м., были выполнены бетонные перекрытия, что подтверждается техническим паспортом незавершенного строительством объекта и схемой расположения здания на земельном участке (л.д. 22-23). 

Согласно заключению ООО «СТИНЭКС» (л.д. 25-50) общее фактическое состояние объекта незавершенного строительства с местоположением: 

<

адрес>, Новосибирск, 

<

адрес>, 

<

адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Пожарно-техническая экспертиза и безопасность» (л.д. 51-56) объект незавершенного строительства с местоположением: 

<

адрес>, Новосибирск, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в удовлетворительном противопожарном состоянии. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что незавершенный объект не пересекает границ земельного участка. 

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № назначение земельного участка для обслуживания и строительства жилого дома (л.д. 77-78), зарегистрированных прав на указанный объект незавершенного строительства нет (л.д. 79). 

С учетом установленных обстоятельств наследования истцом имущества наследодателя, принадлежности спорного объеме наследодателю, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, истец является наследником первой очереди, после смерти М. В.В. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Судом не установлено наличие спора о наследственных правах.

В судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства принятия наследства истцом, открывшегося после смерти наследодателя М. В.В. его наследником М. С.В. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, у М. С.В. в силу наследования по закону возникло право собственности на спорный объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>

в порядке наследования после смерти отца М. В.В. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования, - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 15.12.2017г. отца истца М незавершенный строительством объем общей площадью 108,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, Новосибирск, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объем общей площадью 108,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, Новосибирск, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2018г.

Председательствующий судья Г.Ф. Демидович