61RS0023-01-2025-003995-64

№2-3094/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.09.2025г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

При секретаре Заика А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора № от 24.07.1961г. ФИО2 умер 21.09.2010г. Наследниками после смерти ФИО2 являются его дети – ФИО3 и ФИО1, а также супруга ФИО6, которая умерла 29.10.2010г. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако свидетельства о праве на наследство по закону истцы не получили, поскольку право собственности на жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом за наследодателем. Администрацией 

<

адрес> отказано истцу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома лит. «В,В1,в3» общей площадью 104 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования; признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома лит. «В,В1,в3» общей площадью 104 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил в адрес суда письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований истца отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит требования истов подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, по данным МУП г.Шахты БТИ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>; еще ранее город/

<

адрес>), принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи № от 24.07.1961г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м., который был предоставлен прежнему собственнику на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 15.01.1954г.

Решением Исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся № от 09.12.197г. ФИО2 разрешено строительство жилого дома со сносом дома лит. «А», сарая лит. «Б», пришедших в ветхое состояние, по 

<

адрес>.

ФИО2 за счет собственных средств и сил построил жилой дом лит. «В,В1,в3», однако, жилой дом не был введен в эксплуатацию.

ФИО2 умер 11.09.2010г.

Согласно материалам наследственного дела, после смерти ФИО2 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу в установленные законом сроки обратились его дети – истцы ФИО3, ФИО1

Таким образом, единственными наследниками по закону после смерти ФИО2 являются его дети - истцы ФИО3, ФИО1

Между тем, оформить свои наследственные права истцы не имеют возможности, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию при жизни застройщика – наследодателя ФИО2

ФИО3, ФИО1 обратились в Администрацию г.Шахты Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, однако получили отказ в связи с тем, что уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности выдается застройщику, при этом застройщик ФИО2 умер; рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ», жилой дом лит. «В,В1,в3» по адресу: 

<

адрес>, размещается в границах ранее учтенного земельного участка. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технической документации, площадь жилого дома лит. «В,В1,в3», расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно Приказу Росреестра №П-0393 от 23.10.2020г., рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 104 кв.м.

Таким образом, жилой дом лит. «В,В1,в3», расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истцы в силу вышеперечисленных норм закона приобретают право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Доводы представителя Администрации 

<

адрес>, изложенные в письменных возражениях, суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению в полном объеме.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истцов, подлежащих удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом лит. «В,В1,в3» общей площадью 104 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 21.09.2010г.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом лит. «В,В1,в3» общей площадью 104 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 21.09.2010г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд 

<

адрес>.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2025г.