РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6 

представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Копыловой О.П.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, являющемуся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3, третье лицо - ОМВД России по Мясниковскому району Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО7, являющемуся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время, согласно справке, выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы члены его семьи: жена, его дети, зять и внучка. Но, кроме них, в его доме еще зарегистрированы племянник ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его несовершеннолетний ребенок - ФИО3, 2011 годарождения, которые в данном домовладении не проживали и не проживают. Ихфактическое место жительства истцу неизвестно. Фактически ответчики в вышеуказанном домовладении не проживают, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Ответчики лишь формально зарегистрированы в доме истца. В каких-либо договорных отношениях ответчики со ним не состоят, никаких оснований для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением нет, равно как и их пребывания на регистрационном учете по данному адресу. На основании изложенного, ФИО2 просил суд признатьФИО7, несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 поддержала требования истца, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО7, являющийся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3 в судебное заседание не явились, на официальном сайте «Почты России» в отношении указанного почтового отправления имеется запись: «неудачная попытка вручения». 

В связи с изложенным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков была назначена адвокат Копылова О.П., которая в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области, извещенного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ, свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом руководствуется следующим.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежат на праве собственности: жилой дом площадью 104,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 621 кв.м, расположенный по расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения Мясниковского района, по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированнымиФИО7 и его несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

ФИО4, проживающий по адресу: 

<

адрес> «а», суду пояснил, что проживает рядом с домом истца. Знаком с его семьей, но ФИО7 и его несовершеннолетнего сына ФИО3 никогда в их домовладении не видел. Находятся ли вещи ответчиков в доме истца, ему неизвестно. 

ФИО5 суду пояснил, что проживает по соседству с истцом. В домовладении истца проживают истец с супругой и дочерьми. ФИО7 и его сына ФИО3 он никогда не видел. 

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого дома. 

По данному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчикиФИО7, являющийся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3.

Будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики с учетом положений ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника ФИО2 не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО10 Хачатуровича к ФИО7, являющемуся законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО7, несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2017 года.

Судья Даглдян М.Г.