РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Степановой С.Б., 

при секретаре судебного заседания Фралковой Ю.Е., 

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании ордера от 26.11.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд КРМДКК обратился в Ермаковский районный суд Красноярского края с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Истец в своем исковом заявлении просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 115 136 рублей 64 копейки, состоящую из задолженности по взносам в размере 79 352 рубля 70 копеек и пени в размере 35 783 рубля 94 копейки, а также просит взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 455 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил провести судебное заседание без его участия. Свои требования в исковом заявлении истец мотивировал следующим. Постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013 года утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес>, площадью 87,90 кв.м, следовательно, она обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.11.2014 года по 31.03.2024 года за помещение, принадлежащее ФИО2 было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму в размере 79 352 рубля 70 копеек. На сумму задолженности за указанный период в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ была начислена пеня, размер которой составил 35 783 рубля 94 копейки. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчика, определением суда от 24.07.2024 года судебный приказ от 28.06.2024 года был отменен. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 115 136 рублей 64 копейки, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 455 рублей.

Ответчик ФИО2, действующая в судебном заседании через своего представителя, с заявленными требованиями согласилась частично, фактические обстоятельства, приведенные в исковом заявлении не отрицала, вместе с тем, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также произвести расчет пени с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений 2022 и 2023 годах». В обоснование своей позиции ответчиком был представлен собственный расчет задолженности, из содержания которого следует, что основной долг по взносам за период с 01.04.2021 года по 31.03.2024 года составляет 29 175 рублей 81 копейка, сумма пени – 4 394 рубля 52 копейки. В указанной части заявленные требования истцом признаются.

С учетом мнения ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося истца, ранее просившего о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 указанного Кодекса.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 6 Закона Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013 года установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе рассмотрения дела по существу судом было установлено, что ФИО2 является собственником помещения № 1, площадью 87,9 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>А. В период с 01.11.2014 года по 31.03.2024 года взносы на капитальный ремонт ею не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 79 352 рубля 70 копеек. На сумму задолженности в порядке ст. 155 ЖК РФ истцом было произведено начисление пени, размер которой составил 35 783 рубля 94 копейки.

Исходя из действующего правового регулирования и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, возникает в силу закона, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, поскольку собственники указанного жилого дома не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта, ответчик ФИО2 была обязана вносить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в спорный период.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Разрешая заявленное стороной ответчика ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм взысканию подлежит задолженность за период с апреля 2021 года по март 2024 года.

Исходя из того, что в период с апреля 2021 года по декабрь 2021 года ежемесячный размер взноса за капитальный ремонт для ответчика составлял 762 рубля 97 копеек, в период с января 2022 года по декабрь 2022 года – 793 рубля 74 копейки, с января 2023 года по декабрь 2023 года – 844 рубль 72 копейки, в 2024 году – 882 рубля 52 копейки, размер задолженности, подлежащий взысканию, составляет 29 175 рублей 81 копейка.

По запросу суда истцом был произведен расчет пени в пределах срока исковой давности с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений 2022 и 2023 годах». Согласно представленному расчету задолженность по пене составляет 6 665 рублей 78 копеек.

В судебном заседании ответчик не оспаривал представленный истцом расчет, у суда также не имеется оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности по пене. 

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, а именно в пределах трехлетнего срока исковой давности. Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 задолженность, образовавшуюся в период с апреля 2021 года по март 2024 года в размере 29 175 рублей 81 копейка, а также сумму пени в размере 6 665 рублей 78 копеек

В связи с частичным удовлетворением исковых требований суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований, а именно 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, ИНН №, денежную сумму в размере 37 841 рубль 59 копеек, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт - 29 175 рублей 81 копейка, пени – 6 665 рублей 78 копеек, государственная пошлина – 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.Б. Степанова

Полный текст решения изготовлен 19.12.2024 года