Дело № 2-769/17

Решение

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года город Бавлы 

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А., 

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «город Бавлы» Республики Татарстан, о признании права собственности, 

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования «город Бавлы» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в обоснование которого указывает о том, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире является ответчик. В течение последних 20 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет ремонт квартиры. Ответчик никаких мер по истребованию своей доли из владения ФИО1 не принимал, свои права собственника не осуществлял. В этой связи просит в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю принадлежащую ответчику в праве общей долевой собственности спорной квартиры. 

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по указанным в нем основаниям. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. 

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственности гражданам ФИО4 и ФИО5 получили в собственность двухкомнатную квартиру площадью 40,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельствам о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 наследницей ФИО1 принято наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за регистрационным номером 16№ 

Из выписки из реестра Бавлинской муниципальной собственности Бавлинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> Республики Татарстан является Бавлинский муниципальный район. 

Согласно представленным счетам истица ФИО1 в период с сентября 2012 года по март 2016 года в отдельные месяцы производила оплату жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры. 

Из решения мирового судьи судебного участка № по Бавлинскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между сторонами ранее возникали споры в части распределения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица и ответчик являются сособственниками 

<

адрес> Республики Татарстан, которым принадлежит по 1/2 доли каждому. Между сторонами в настоящее время имеется спор относительно порядка пользования общим жилым помещением. 

Фактически истица в спорной квартире не проживает, так как постоянным местом ее жительства является жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. При ФИО1 несет бремя содержания общего имущества, в спорной квартире частичный ремонт и оплату жилищно-коммунальных услуг за отдельные периоды. 

Никаких распорядительных актов органа местного самоуправления, решений или действий связанных представлением истице принадлежащей ответчику 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире не издавалось и не совершалось, доля принадлежащая ответчику в пользование и владение истице не передавалась. 

В этой связи суд считает, что действия истицы по содержанию общего имущества не могут являться достаточным основанием для признания права собственности на чужое имущество в порядке приобретательной давности, так как факт добросовестного владения, открытого и непрерывного пользования имуществом, не принадлежащим истице, в судебном заседании не доказан. 

Доводы ФИО6 и ее представителя о том, что истица владеет спорной квартирой около 20 лет, являются несостоятельными и не подтверждены допустимыми доказательствами. 

При таких обстоятельствах исковые требования суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «город Бавлы» Республики Татарстан, о признании права собственности - отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.А. Зиннуров